Как правильно оспаривать кадастровую стоимость при подписании договора аренды земельного участка с муниципалитетом?

ВЫ не можете оспорить кадастровую стоимость до заключения договора, поскольку вы не являетесь до его заключения ни собственником, ни арендатором.

Здравствуйте!

Эх, опять упускается ВАЖНЫЙ момент: ПРАВО на подачу иска. Такое право может быть только у арендатора (договор должен быть ЗАКЛЮЧЕН), а не у человека с улицы...

30.06.2015 года Верховный суд Российской Федерации опубликовал постановление № 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости". Документ закрепил в законе право арендатора на оспаривание кадастровой оценки, если на ее основе считается арендная ставка.

Арендатор может инициировать оспаривание кадастровой оценки, когда размер налога на имущество указан в договоре как один из нескольких факторов расчета стоимости аренды. Когда кадастровую стоимость удастся оспорить и снизить, арендная ставка снизится до следующей государственной переоценки.

Можете, конечно. Только результат будет НУЛЕВОЙ. В основу арендной платы положена Методика расчета этой самой арендной платы (утв. подзаконным нормативным актом). Тогда его (ее) нужно оспаривать, не правда ли?! (по правилам оспаривания (не)нормативного правового акта). Но основу методики расчета составляет КАДАСТРОВАЯ стоимость з/у...Вот ее и нужно оспорить, чтобы снизить стоимость арендной платы.