Риэлтор-самозанятый планирует продажу квартир в большом доме - как оформить договоры с продавцом и покупателями?

Вопрос №17945440 из г. Салехард
опубликован 05.11.2020, 08:22

Я самозанятость риэлтор. Нашла большой дом, из которого планирую сделать несколько квартир. Выступаю как риэлтор-посредник между продавцом и будущими покупателями, теми которые согласятся купить. Им показываю в как будут выглядеть квартиры. Моя цель организовать общую сделку где встречаемся я,продавец и несколько покупателей. Я нанимаю бригаду подрядчиков для работ, работы за счёт покупателей. Какой нужно заключить договор мне с каждым покупателем,, с продавцом? Покупатели рассчитываются на месте, продавец забирает свои деньги и уходит. Нужен ли общий договор на всех, может ещё договор оказания услуги? Как правильно и грамотно всё оформить чтобы всем было спокойно, так как у нас такой практики нет, юристов грамотных в недвижимости нет. Нужно ли присутствие натариуса о том что покупатель отдаёт мне стоимость квартиры а я её принимаю? Или расписка о получении суммы? Спасибо!

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Баранова Анна Николаевна

Юрист Воронеж, стаж 7 лет

4.8 110 отзывов

Добрый день, договор оказания услуг. С покупателем или продавцом решаете вы. Я вижу договор с продавцом и Вами. И договор к-п долей в доме. Присутствие нотариуса не требуется.

05.11.2020, 08:34

Спасибо за дельный совет!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 7 минут

8 800 505-91-11

Юрист из города Казань, стаж 35 лет

4.7 17380 отзывов

У Вас не правильное понимание вопроса, Вы фактически будете продавать не выделенные доли в здании, а не квартрры, вряд ли найдете покупателей.

05.11.2020, 08:29

Выражаю признательность за помощь.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Серый

Пользователь

4.4 30404 отзывa

Ваши действия совместно с продавцом потом пойдут как групповой и срок за него дают гораздо выше. Изначально собственник дома всё строит и узаканивает в Росреестре, а потом вы уже можете заняться продажей, а так. попахивает уголовщиной.

05.11.2020, 08:34

Ответ неполный.

Спросить юриста

Сцылла

Автор вопроса

1 отзыв

Вопрос к Анне Николаевне Бурылиной! Скажите пожалуйста, а то что покупатели рассчитываются на месте, не должно быть как то подкреплено или заверенное? Просто склоняюсь к тому что должен быть юрист и нотариус на сопровождение сделки. И отдельное спасибо, так как вы более четко увидели ситуацию.

05.11.2020, 08:56

Спросить юриста