Аренда жилого помещения - разбираемся в платежах и ответственностях нанимателя и наймодателя

Вопрос №17948354 из г. Уфа
опубликован 05.11.2020, 21:31

Аренда жилого помещения. Вопрос по платежам. В счете указаны: 1) содержание и ремонт жилого помещения (Содержание общего имущества; Обслуживание лифта; содержание территории; текущий ремонт; эксплуатация приборов учета; ПЗУ; АППЗ; мусоропровод; эл/энергия МОП; ХВ на МОП; ГВ на МОП; ВО на МОП; Взносы на капитальный ремонт) 2) коммунальные платежи (хол. вода; гор. вода; отопление; водоотведение) 3) прочие услуги (радио; антенна; АХР; аварийный вызов). Можете подсказать, что это выше перечисленного оплачивает наниматель, а что наймодатель? (Если можно ссылку на законодательство?)

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шулимов Валерий Григорьевич

Юрист Москва, стаж 26 лет

4.4 10947 отзывов

В ЖК РФ это называется договор найма жилого помещения (ст. 671).

1. Статья 676 ЖК РФ

Наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении

Отсюда следует, что содержание общего имущества, а уж тем более взносы капитальный ремонт является обязанностью наймодателя.

2. Статья 678 ЖК РФ

Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Отсюда следует, что если в договоре указана обязанность нанимателя об оплате коммунальных услуг - нужно платить.

3. Оплата радио, антенн, АХР, аварийного вызова - по такому же принципу, как и в п. 2.

Удачи.

05.11.2020, 21:50

Вот теперь понятен ответ. Спасибо большое

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Антонова Юлия Сергеевна

Юрист из города Ярославль, стаж 9 лет

5.0 13 отзывов

Добрый вечер! Статья 154 Жилищного кодекса РФ.

05.11.2020, 21:35

Спросить юриста

Наталья

Автор вопроса

0 отзывов

В ссылке на статью, которую Вы указали, описывается только структура платежей. Вопрос в другом, все ли статьи расхода по платежке должен оплачивать наниматель?

05.11.2020, 21:43

Спросить юриста