Включаются ли в договор аренды квитанции за капитальный ремонт многоквартирного дома?

Вопрос №19554141 из г. Калуга
опубликован 19.07.2022, 16:48

В договоре аренды жилого помещения прописано, что наниматель оплачивает коммунальные услуги (газ, вода, электричество, отопление), иные коммунальные услуги и услуги, связанные с эксплуатацией и обслуживанием жилого помещения и многоквартирного дома. Относятся ли квитанции за кап. ремонт под эту формулировку, прописанную в договоре аренды?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 года

4.7 65862 отзыва

Нет, так как согласно ст.154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

19.07.2022, 16:56

Задать вопрос юристу

3 юриста дали 3 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред от 01.09.2026)

Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Алешин Антон Дмитриевич

Юрист из города Москва, стаж 18 лет

4.9 166 отзывов

Исходя из того, что Вы написали - да, относится.

19.07.2022, 16:51

Большое спасибо!

Спросить юриста

ООО "Региональный Правовой Центр"

Юридическая фирма из города Краснодар, стаж 4 года

4.3 32 отзыва

Относятся, та как кап ремонт является "иной коммунальной услугой и услугой, связанной с эксплуатацией и обслуживанием жилого помещения и многоквартирного дома"

19.07.2022, 16:55

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Спросить юриста

Бармалейкин

Пользователь

4.4 30771 отзыв

На вас собственник повесил полностью за всё платить, а это перегиб с его стороны. Капремонт вы платите. Содержание здания тоже, но эти платежи не являются коммунальными.

19.07.2022, 18:08

Ваш ответ мне непонятен.

Спросить юриста