Можно ли расписать пути по порядку в какие организации надо обращаться.

Question

Имеется квартира в общей долевой собственности. Собственников 6 человек. Один из собственников продает другим (двум) собственникам свою долю. Остальные отказались от покупки. Один из собственников (отказавшийся от доли) в настоящий момент проживает далеко от квартиры и не может приехать для оформления документов. Какие документы ему надо сделать и выслать (оформить доверенность... и т.д.) для того, что бы за него мог выступать другой родственник. Можно ли расписать пути по порядку в какие организации надо обращаться.

Степанов Вадим Игоревич · Accepted Answer

Александр, тем, кто отказывается от использования преимущественного права покупки не обязательно приезжать. Вы заключаете договор купли-продажи, прикладываете доказательства того, что все сособственники извещены за 30 дней до заключения договора и сдаете его на регистрацию.

С Уважением, генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.

Филиппов Дмитрий Юрьевич · Answer

Уважаемый Александр  на регистрации сделки должны присутствовать только те лица, которые будут указаны в договоре купли-продажи, т.е. продавец и покупатель, если кто-либо не сможет присутствовать, то любое полномочие по сделке можно передать по доверенности другому лицу, но только не другой стороне по сделке.

Удалено · Answer

Александр, здравствуйте! Если доля в праве на ж/п продается сособственнику (сособственникам), то преимущественное право покупки у других сособственников отсутствует. Преимущественное право покупки существует только в случае продажи доли постороннему (не сособственнику) лицу. Таким образом, никаких отказов и уведомлений не нужно, и, соответственно, никакое присутствие от отсутствующего не требуется, а также документы от него не нужны. Продавцу доли необходимо собрать пакет документов для сделки, заключить с покупателями договор купли-продажи. И продавцу и покупателям обратиться в Управление Росреестра по Москве и отдать договоры на гос. регистрацию.

С уважением,
Харченко О.В.

Можно ли расписать пути по порядку в какие организации надо обращаться.

Похожие вопросы

Продажа доли в долевой собственности квартиры - необходимые документы и процедура

Юридические аспекты недействительности сделки по продаже доли в праве общей долевой собственности на квартиру

Возможно ли заселение собственника 1/4 доли в однокомнатную квартиру без согласия других собственников и выделение ему доли в ней?

Ответственность за задолженность по квартплате при покупке доли в общей долевой собственности - мои права и обязанности

Необходимые документы для оформления доверенности на продажу доли квартиры в случае нахождения родителей в другом регионе

Возможно ли выделить долю в натуре и определить порядок пользования квартирой в случае долевой собственности?

Допустимая площадь сокращения доли при продаже и покупке квартиры

Как оформить передачу доли в общей долевой собственности квартиры, если один из собственников не может присутствовать?

Возможно ли передача доли в квартире в общей долевой собственности без согласия другого собственника?

В иске следует взыскивать с каждого собственника, соразмерно его доли?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59