Если человек принял наследство по завещанию долю жилого дома в 1991 году является ли он собственником этого дома?

Так надо идти и регистрировать, а пока не зарегистрировано, он не собственник.

Ну правильно вы слышали, свидетельство нотариуса - одно, а регистрация в Росреестре - другое.

Здравствуйте.

Наследник является собственником доли с момента открытия наследства в соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ. Но для того, чтобы распоряжаться этой долей (продать, подарить, завещать и т. д.) надо зарегистрировать переход права в порядке наследования в ЕГРН.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом право собственности возникло со дня открытия наследства, но его надо зарегистрировать в ЕГРН, поскольку в соответствии с действующим законодательством право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

ГК РФ Статья 131. Государственная регистрация недвижимости

1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

(в ред. Федерального закона от 29.06.2004 N 58-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. В случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной ре.

Здравствуйте, Артур!

В описываемом Вами случае не указывается на каком праве принадлежит принятое наследником имущество, переход права собственности на которого не был за регистрирован в Росреестре. Однако принято считать, что это всё таки право собственности, которое перешло в результате универсального правопреемства вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации. То есть это исключительный случай перехода права собственности, предусмотренный законом.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Может Вам что-то и понятно только учтите, что все ответы не имеют к Вашей ситуации никакого отношения, так-как даны на основании законов принятых чуть не через 20 лет после описываемых Вами событий. Яркий пример бесполезности многих "подобных" консультаций.