Как правильно выделить доли при разделе совместно купленной квартиры - варианты и расчеты.

Вопрос №17953689 из г. Москва
опубликован 07.11.2020, 16:30

Муж - единственный собственник квартиры, купленной в браке со мной в ипотеку с привлечением средств маткапитала. Ипотека погашена, пора выделять доли. Стоимость трехкомнатной квартиры общей площадью 49,9 кв.м - 7 млн. руб. Вопросы знатокам: 1. Что дешевле: соглашение о выделении долей или дарственная на меня и двоих наших несовершеннолетних детей, рожденных до покупки квартиры? Расчет оплаты нотариусу идет от стоимости сделки приобретения квартиры или ее кадастровой стоимости? 2. Обязательно ли заверение соглашения/дарственной у нотариуса (в разных источниках пишут по-разному)? 3. Может ли муж одновременно с выделением долей отказаться от своей в мою пользу, т.е. подарить или разделить все на меня и двоих наших детей? Или это надо сделать последовательно?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Уткин Юрий Николаевич

Юрист Тюмень, стаж 43 годa

4.4 2120 отзывов

Одновременно с выделом долей нельзя отказаться от своей доли в чью-то пользу. Ввыдел доли оформляется соглашением, а отказ (дарение) - договором дарения.

07.11.2020, 16:43

Спасибо за помощь!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 43 годa
Первый ответ получен через 13 минут

Дмитрий-Константин ♫, Специалист IT

Пользователь

4.2 3629 отзывов

1. Соглашение о выделении долей составляется до, а не после. Соглашение вы с супругом должны были составить, когда средства маткапитала ПФР направляло на погашение ипотеки. Теперь (раз уж ипотека закрыта) в МФЦ за выделением долей всем членам семьи.

2. На сайте ПФР можно найти информацию (со ссылками на нормативные документы) о том, что с этого года нотариальное удостоверение соглашения о выделении долей при использовании маткапитала не требуется.

3. Не может. Потом дарением (увы, но доптраты на оплату госпошлины).

07.11.2020, 17:27

Спросить юриста