Как разделить имущество при оформлении ипотеки в общей собственности после развода?

1. Банк никогда не согласится на такую сделку, ему это не выгодно - было два должника, а станет один.

2. Вы не сможете разделить имущество, находящееся в залоге у банка, даже в суде: Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 24 июня 2014 г. N 4254/14:

суд обязан исходить из того, что при последующем разделе общего имущества супругов, переданного в залог по договору залога, заключенному одним из супругов с третьим лицом, залог в отношении этого имущества сохраняется независимо от того, кем из супругов был заключен договор залога и как будет разделено общее имущество супругов (ст. 35 Семейного кодекса РФ, ст. 353 ГК РФ)

3. Правильно, ни один банк не пойдет на рефинансирование при таких условиях.

4. Про срок исковой давности:

Верховный суд заявил, что действительно в Семейном кодексе сказано: к требованию о разделе общего имущества супругов, брак которых был расторгнут, применяется трехгодичный срок давности. Но в статье 200 Гражданского кодекса записано, что течение этого самого срока давности начинается с того дня, когда человек узнал или должен был узнать о нарушении своих прав. По поводу сроков давности, напомнил Верховный суд, было специальное постановление пленума Верховного суда. Оно так и называлось: "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака". И этот пленум специально подчеркнул - течение трехлетнего срока исковой давности для требования о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут, следует исчислять не с момента, когда брак прекратил свое существование.

Удачи.