Сделки с недвижимостью по доверенности от иностранного собственника - какие риски?
Вопрос №17961669
из г. Волгоград
опубликован 10.11.2020, 09:10
опубликован 10.11.2020, 09:10
Какой риск сделки? 1 вариант; Предлагается купля-продажа дома по доверенности от иностранного собственника с оплатой после получения права собственности. 2 вариант: продавец по доверенности от иностранного собственника продает некоторому лицу дом и уже этот новый собственник продает мне. Первоначальные документы-доверенность от иностранного собственника присланного из США и официальная выписка из МФЦ с печатями на землю и дом для заключения договора купли-продажи.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день! Второй вариант более рискованный. Предлагаю остановиться на первом варианте, но: 1. доверенность должна быть оформлена надлежащим образом (в зависимости от гражданства продавца; скорее всего с проставлением апостиля); 2. в доверенности д.б. прописаны полномочия представителя на заключение, подписание, согласование условий договора КП, на подачу и подписание документов;
3. проверить документы, подтверждающие право собственности на объекты;
4. получение продавцом денежных средств после государственной регистрации перехода права собственности;
5. я бы еще запросила - согласие на сделку от супруга/супруги продавца.
10.11.2020, 09:37
Оценка автора вопроса:
БЛАГОДАРЮ
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 27 минут
Откажитесь от этого варианта, рисков вагон.
10.11.2020, 09:43
Оценка автора вопроса:
Наконец-то все понятно, благодарю!
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 963
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
386
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5
460
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 143
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.7
13 653
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 634
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
10
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Риски покупки квартиры с сомнительной историей собственности - что нужно знать перед сделкой
Риски покупки квартиры через частного собственника с предварительным договором купли-продажи и доверенностью
Возможен ли оформление доверенности на брата для оформления участка земли в собственность перед продажей дома?
Важная информация о договоре купли-продажи квартиры с доверенностью от собственника
Правильное оформление договора купли-продажи земли при продаже по доверенности - кого упоминать первым?
Продажа жилого дома с участком в деревне по наследству - требуется ли доверенность и как оформить договор купли-продажи
Оформление договора купли-продажи автомобиля при продаже через генеральную доверенность
Возможность выселить прописанного брата бывшего собственника частного дома при его продаже
Можно ли передать доли автомобиля третьему собственнику по доверенности? Влияет ли это на регистрацию автомобиля при продаже?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут