Как поступить при заливе квартиры соседом - подавать исковое заявление только на собственника квартиры или еще и на УК?

Question

Хочу подать исковое заявление в суд на собственника квартиры сверху, из которой произошел залив моей квартиры по причине того, что лопнул шланг гибкой подводки на смесителе холодной воды под раковиной на кухне. Есть акт непредвиденной ситуации от сантехников, акт обследования технического состояния моей квартиры. Было обследование независимого эксперта, при этом присутствовал собственник, который затопил мою квартиру. Он не признает свою вину, а считает, что виновата УК.В настоящее время готовится отчет эксперта, потом я направлю в его адрес досудебную претензию. Скорее всего, он не согласится и я подам заявление в суд.
Вопрос, как поступить лучше для меня? Указать в качестве ответчика только собственника квартиры или еще и УК? Сосед собирается в любом случае оспаривать свою вину, так как считает, что был гидроудар и поэтому лопнул шланг. Но мое право нарушено соседом, и согласно ст.15 ГК РФ и ст.1064 ГК РФ должен возместить мне ущерб именно сосед?

Глазкова Лариса Павловна · Accepted Answer

Если актом подтверждено, что авария произошла в результате того, что лопнул шланг, то достаточно привлечь к участию в деле в качестве ответчика соседа. Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается. Сосед вправе представить свои возражения и доводы. Суд будет оценивать все представленные доказательства. Вы на любой стадии судебного процесса можете привлечь в качестве ответчика УК, если появятся веские доказательства ее вины, например, результаты экспертизы.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Сосед ответчик. УК - третье лицо.

Степанов Альберт Евгеньевич · Answer

Соглашусь с коллегой.
С уважением.

Волкова Ирина Юрьевна · Answer

Здравствуйте, если Вы укажете также и УК ответчиком, то как будете доказывать, что вина лежит и на УК тоже? Ст. 56 ГПК РФ никто не отменял... Если сосед считает, что виновата УК, то пусть он и ходатайствует в суде о привлечении в процесс УК.

Туманов Игорь Сергеевич · Answer

Не усложняйте свою задачу: действуйте по Акту, указан виновник сосед сверху, он и ответчик. Иначе не докажете и только процесс растянется (неявка в суд).

Литвинова Галина Петровна · Answer

Добрый день! В рассматриваемом случае именно сосед будет являться ответчиком по иску. Вы вправе указать в иске УК в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования. При составлении искового заявления приложите к нему следующие документы (ст. ст. 131, 132 ГПК РФ; ч. 1 ст. 28 Закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ; ч. 7 ст. 21 Закона от 03.07.2016 № 360-ФЗ): • документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования. К таким документам, в частности, относятся свидетельство о праве собственности на квартиру, либо выписка из ЕГРН; акт о затоплении квартиры; заключение (отчет) о размере ущерба; документ, подтверждающий отправку ответчику уведомления о проведении оценки имущественного вреда; • документ, подтверждающий уплату госпошлины в установленных порядке и размере, или документ, подтверждающий право на получение льготы по ее уплате, либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера госпошлины или об освобождении от ее уплаты; Размер госпошлины составляет при цене иска (пп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации): • до 20 000 руб. - 4% от цены иска, но не менее 400 руб.; • от 20 001 руб. до 100 000 руб. - 800 руб. плюс 3% от суммы, превышающей 20 000 руб.; • от 100 001 руб. до 200 000 руб. - 3 200 руб. плюс 2% от суммы, превышающей 100 000 руб.; • от 200 001 руб. до 1 000 000 руб. - 5 200 руб. плюс 1% от суммы, превышающей 200 000 руб.; • свыше 1 000 000 руб. - 13 200 руб. плюс 0,5% от суммы, превышающей 1 000 000 руб., но не более 60 000 руб.; • уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у них отсутствуют, в том числе в случае подачи искового заявления в электронной форме; • документы, подтверждающие совершение стороной (сторонами) действий, направленных на примирение, если такие действия предпринимались и соответствующие документы имеются. Досудебный порядок урегулирования спора не обязателен по данным делам, претензию к соседу можно не направлять.

Как поступить при заливе квартиры соседом - подавать исковое заявление только на собственника квартиры или еще и на УК?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)

Похожие вопросы

Неполадка смесителя является причиной затопления - Как доказать, что сосед сверху несет ответственность за ущерб?

Оспаривание акта залива в суде - отсутствие осмотра квартиры как основание для оспаривания доказательств

Подробности и рекомендации по дальнейшим действиям после затопления соседей снизу

Кто объясняет в суде причину залива (качественный или некачественный шланг и если качественный

Кого мне указать в качестве ответчика - соседей или ДЭЗ?

Страховая компания отказалась выплатить полное страховое возмещение после залива квартиры

Нарушение прав в судебном решении по иску о возмещении ущерба при заливе соседей.

Адвокат, с которым я советовался, считает, что может случиться так, что виноватым признают меня и возмещать ущерб придется мне.

Проблемы с оформлением прав на квартиру после залива - где найти ответственного соседа и правомерны ли действия суда?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59