Сауна с бассейном на своей территории - нужно ли открывать ИП или можно работать как самозанятый?

Добрый вечер

Самозанятость предусматривает виды деятельности:

продажа продукции собственного производства (одежда, игрушки, аксессуары для фотосессий, декорации, украшения, мебель и др.);

оказание косметических услуг на дому (маникюр, педикюр, массаж, стрижка, окрашивание волос, уходовые процедуры, депиляция, шугаринг, макияж и др.);

ведение бухгалтерской отчетности (подача документов в налоговую инспекцию, ежемесячная, ежеквартальная, годовая отчетность);

кондитерская деятельность на заказ;

предоставление юридических консультаций (исключение составляют адвокатская деятельность, нотариусы, медиаторы и арбитражные управляющие);

удаленная работа на электронных площадках (копирайтер, блогер, монтажер, фрилансер, программирование, веб-дизайн и др.);

фотосъемка, видеосъемка на заказ;

печать бумажной продукции на заказ (визитки, планшетки для изделий собственного производства, флаера, листовые объявления и др.)

организаторская деятельность (ведение свадеб, дней рождения, юбилеев, концертов, музыкальное сопровождение, экскурсий и др.);

перевозка пассажиров (таксисты, водители);

транспортировка грузов;

сдача жилплощади в аренду (сюда входит долгосрочная и краткосрочная аренда);

другие услуги (пошив одежды на заказ, уход за пожилыми людьми, присмотр за детьми, выпас и выгул животных, клининг, стрижка животных, написание статей для печатных изданий и др.);

ремонт (сюда относится одежда, сантехника, электроника, садовый инвентарь, компьютерной техники и др.);

репетиторство;

строительство, отделочные работы (печник, каменщик).

Вы прежде чем предоставлять услуги подобного плана должны изменить назначение земельного участка и помещение перевести в нежилое.