Спор о границах участка - вопросы правомерности подписания акта согласования и наследственных прав

Вопрос №17967793 из г. Брянск
опубликован 11.11.2020, 19:37

Question

В 2006 году мама оформила свой приусадебный участок в собственность. Акт согласования границ участка с одними из соседей подписала жена одного из братьев, являющихся пожизненными наследниками на дом, находящийся на участке, выделенном их отцу в бессрочное пользование под строительство жилого дома. Братьев в это время дома не было (один из них работал в Москве, жена второго брата была на работе). Поэтому акт согласования подписала жена, живущая в этом доме много лет и прописанная по этому адресу. Является ли это нарушением закона, ведь за 14 лет претензий и жалоб по границам участка от них не поступало. В прошлом году эти соседи вступила в наследство на дом и решили оформить землю в собственность. Я подписала им акт согласования границ, но при межевании выяснилось, что границы наших участков пересекаются на карте. Они подали в суд. Их адвокат затребовала наш межевой план. Чем мне грозит то, что акт согласования при межевании маминого участка, которым я владею по наследству, и теперь являюсь ответчиком по делу о реестровой ошибке был подписан не лично истцами 14 лет назад?

Пониткова Ирина Борисовна · Answer

Если акт согласования подписал не владелец земельного участка и не представитель с доверенностью, то это значит, что владелец границу не согласовывал и ему не было известно о ее местоположении. Жена, пусть даже и проживающая в доме, зарегистрированная в нем без доверенности от мужа не имела права согласовывать границу. Поэтому теперь сосед может оспаривать эту границу, утверждая, что она должна находиться в другом месте. По решению суда сведения о местоположении границы, содержащиеся в кадастре, могут быть изменены.

Елена · Answer

А имеет ли значение то, что забор между нашими участками стоит более 15 лет?

Спор о границах участка - вопросы правомерности подписания акта согласования и наследственных прав

Похожие вопросы

«Спор о границах участков - межевание против приватизации»

Наследство и кадастровая ошибка - каковы последствия для меня?

Что делать, если сосед не согласовал границу земельного участка?

Претензия о некачественном исполнении работ и стоимость составления

Как оформить в долевую собственность участок земли, предоставленный в бессрочное пользование в 1978 году?

Как узаконить старые границы земельного участка при пересечении с соседним участком?

Необходимость согласования границы при проведении межевания на собственном участке в случае наличия соседского дома вблизи

Ошибки в выданных документах на право собственности на землю - расхождения в межевании и проблема с актом согласования границ

Возбуждение дела по 303 УК в связи с претензиями на участок при межевании

Необходимо ли согласование границ земельного участка при межевании с соседями и как исправить ошибку в реестровых сведениях?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59