Как поправка в ЖК повлияла на компенсацию собственникам квартир в аварийных домах?

Здравствуйте.

Статья 6 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Не предусмотрено в ст. 32 ЖК РФ подобной нормы. Норма п. 8.2 указанной статьи - прямо отсылает к п. 7 этой статьи, а в ней речь идет совершенно об иной стоимости.

С правовой точки зрения ситуация возникла очень интересная.

Статья 6 Жилищного кодекса, а также Верховный Суд РФ в практикообразующем постановлении указывают на то, что нормы ЖК РФ обратной силы не имеют.

Минстрой РФ "родил" разъяснения, в соответствии с которыми новое правило применяется ко всем ситуациям, независимо от времени приобретения жилья. Кстати эти разъяснения НЕ являются официальным толкованием нормы права.

Восьмой кассационный суд общей юрисдикции при рассмотрении конкретного дела занял ту же позицию, что и Минстрой. При этом КС исходил из следующего Тот закон, которым были внесены изменения в ЖК РФ, не содержит оговорок относительно обратной силы пункта 8.2, а потому новое правило распространяется на все ситуации, независимо от даты приобретения жилья.

Очень "интересное" толкование получается. По мнению Восьмого КС вводный закон (тот, которым был введён в действие пункт 8.2) имеет силу, большую, чем сам Жилищный кодекс. С чего бы это?

Жилищный кодекс имеет статус Федерального конституционного закона, тогда как вводный закон имеет статус просто Федерального закона (то есть меньший).

Примечательно и то, что Верховный Суд России на эту тему ещё не высказался.

Что делать? Либо соглашаться с тем, что предлагают, либо проявлять настойчивость и идти до конца - суд первой инстанции, затем апелляционной, кассационной, затем - вторая кассация (ВС РФ). Если положительного результата не будет, имеет смысл обратиться в Конституционный Суд РФ.

Надеюсь, что я не слишком заморочила Вас юридической терминологией.

Да, о рыночной, как для этого пункта понимает ее законодатель - это явно не фактически оплаченная цена.