Как бороться с неадекватными соседями юридически и какие права у владельцев 2-хкомнатной квартиры?

Вопрос №17978515 из г. Челябинск
опубликован 15.11.2020, 12:53

Question

Скажите пожалуйста как бороться с такими соседями юридически, и кто какие имеет права: 2 хкомнатная квартира 2 разные хозяйки, в одной проживаем мы с женой и ребенком (ребенку 4 года) . В другой сестра хозяйки со своим сожителем. Он привел с собой друзей в пьяном виде домой, хоть и не надолго. Имеет ли он на это право учитывая что у нас ребенок и считается ли такая квартира коммунальной. И как с этим бороться. Так как мне кажется что такой человек заведомо несет мне и моей семье угрозу. Что ему будет за это? И на какие статьи мне ссылаться. Спасибо!

Ложевская Елена Александровна · Accepted Answer

В Жилищном кодексе РФ содержатся ссылки на Гражданский кодекс РФ, который регулирует права и обязанности собственника (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Следовательно, при долевой собственности закон обязывает сособственников распоряжаться имуществом, находящимся в долевой собственности, согласовано – по соглашению всех ее участников.

В данной ситуации юридически значимым обстоятельством является Ваше письменное согласие на вселение в квартиру сестры хозяйки со своим сожителем. Если такого согласия не было, то Вы вправе обратиться в суд с иском о выселении незаконно вселенных родственников 1-й хозяйки.

Исключение составляют дети. Для вселения несовершеннолетних детей согласия сособственника не требуется (ст. 7 и 70 ЖК РФ).

Морозов Владимир Юрьевич · Answer

Здравствуйте.
Если Вы не давали письменного согласия на проживание сестры собственника и иных граждан - Вы вправе выселить жильцов в судебном порядке.

Как бороться с неадекватными соседями юридически и какие права у владельцев 2-хкомнатной квартиры?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Права родителя в нетрезвом состоянии

Как обезопасить права на жилье при проживании на одном участке с другой семьей?

Какие права имеют семьи на покупку комнаты в коммунальной квартире, если в одной из семей есть несовершеннолетний ребёнок?

Скажите пожалйуста какие права я имею на эту квартиру, и какие права имеет моя сестра?

Правомочность медсестры сообщить о статусе инвалида ребенка - что делать в такой ситуации

Можно ли передать права на квартиру по наследству, если проживаешь в другой?

Наследование квартиры после смерти родителей - кто имеет главное право на наследство в данной ситуации?

Как можно через суд признать квартиру коммунальной?

Иначе в случае вызова милиции нанимателя могут выселить.

Право проживания супруги в неприватизированной квартире, где уже зарегистрированы 4 человека

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59