Как можно продать квартиру с долгом? 3 собственника, на 2 х долг, счёт арестованный.
Вопрос №17978925
из г. Симферополь
опубликован 15.11.2020, 16:23
опубликован 15.11.2020, 16:23
Как можно продать квартиру с долгом? 3 собственника, на 2 х долг, счёт арестованный.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день! Продать квартиру с имеющимися долгами за коммунальные услуги можно, если все собственники желают ее продать, но при определенных условиях. Для начала запросите справку в УК (ТСЖ или ЖК) о сумме долга.
Обязательства предыдущего собственника по оплате коммунальных услуг могут быть переведены на нового собственника лишь посредством совершения сделки - перевода долга. Данная сделка требует волеизъявления нового собственника и без него не может быть совершена (п. п. 1, 2 ст. 391 Гражданского кодекса Российской Федерации). В данном случае будет между вами и потенциальным покупателем заключено 2 сделки: договор о переводе долга, договор купли-продажи квартиры.
Также можно использовать и другой вариант: договориться с потенциальным покупателем о цене квартиры с учетом суммы долга. В данном случае вы заключаете одну сделку: договор купли-продажи квартиры и вырученные деньги направляете: свою часть (2 собственника) на погашение долгов и другой частью 3 собственника распорядятся по своему усмотрению.
15.11.2020, 16:38
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Дарья Витальевна, если будет покупатель на квартиру, можно ему уступить в цене и в договоре указать, что квартира продается с долгом. Это бывает. Возьмете аванс и погасите долг.
15.11.2020, 16:25
Юристы ОнЛайн: 11 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
80
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 310
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 492
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
219
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 889
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8
1 778
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
134
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Как решить проблему с задолженностью по квартире, прописанной на меня, но которую я долго не использовал
Судебное решение о долгах между собственниками квартиры - возможность продажи долей в счет погашения долга
Продажа доли в квартире с долгами по коммунальным платежам - правовые аспекты и требования нотариуса
Как продать долю в квартире с долгом
Жизнь в арестованной квартире - кто может проживать, прописываться и как выселить жильцов?
Как продать квартиру с долгом по электричеству и обеспечить подключение нового собственника без проблем?
Как снять арест с доли в квартире и продать ее целиком для погашения долга?
Возможно ли продать свою долю в долевой собственности квартиры другому собственнику?
Возможность прописки в арестованной квартире, принадлежащей мужу и арестованной из-за долгов по кредитам
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут