Как оформить доверенность для продажи квартиры без участия одного из продавцов и защитить его долю при получении денег?

Нотариальную доверенность нужно оформить.

Здравствуйте!

В соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», если от имени правообладателя объекта недвижимости (или стороны сделки) с заявлением о государственной регистрации прав и (или) об осуществлении государственного кадастрового учета обращается его представитель по доверенности, необходимо:

- представить подлинник и копию доверенности (подлинник возвращается заявителю после завершения учетно-регистрационных действий);

- доверенность на представление документов, а также на их получение должна быть нотариально удостоверена, если иное не установлено федеральным законом.

Нотариус же и составит необходимую доверенность, впишет все необходимые для сделки полномочия.

Здравствуйте. Продавец может оформить нотариальную доверенность на право продажи его доли на одного из сособственников, с правом подписания договора купли-продажи его доли. Правом получения денежных средств за продажу доли, перечислением денежных средств на р/счет, с правом открытия р/счета, подачи заявления на гос. регистрацию перехода права собственности на долю и т.д. в соответствии со ст.182-185 ГК РФ.

Добрый день! Ему (продавцу) нужно оформить доверенность на продажу квартиры своему представителю, который сможет участвовать в совершении сделки.

Генеральная доверенность на продажу квартиры, как правило, включает в себя право получения необходимых для проведения сделки документов, заключения соответствующего договора, право подписи документов, подачи документов в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для регистрации перехода права собственности на квартиру, право получения (распоряжения) денежных (-ми) средств (-ами).

Генеральная доверенность на продажу квартиры должна быть нотариально удостоверена. В соответствии с п. 128 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», доверенности на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должны быть нотариально удостоверены (пункт 1 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). К ним относятся доверенности, уполномочивающие представителя на отчуждение имущества, права на которое зарегистрированы в реестре (например, заключение договоров купли-продажи).