Нотариус не обязан предоставлять документы в орган регистрации права при удостоверении договора купли-продажи с использованием ипотеки - что нужно знать в такой ситуации?

Question

При удостоверении нотариусом договора купли - продажи квартиры с использованием ипотечных средств, обязан ли нотариус предоставить документы в орган регистрации права? В нашем случаи строны сделки не возражают против этого, но натариус настаивает на том, что мы должны подавать документы самостоятельно.

Дмитрий-Константин ♫, Специалист IT · Accepted Answer

Обязан.
. . .
Федеральная нотариальная палата высказала свою позицию по ряду вопросов, касающихся обязанности нотариуса представлять в электронной форме заявления о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в Росреестр. Соответствующие изменения в Основы законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 г. № 4462-I (далее–Основы законодательства о нотариате) вступили в силу 1 февраля 2019 года (Федеральный закон от 3 августа 2018 г. № 338-ФЗ).
С 1 февраля 2019 года после удостоверения договора, на основании которого возникает право на недвижимое имущество (долю в праве собственности на недвижимое имущество), подлежащее государственной регистрации, нотариус обязан незамедлительно, но не позднее окончания рабочего дня или в сроки, установленные сторонами в договоре, представить в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в Росреестр, если стороны сделки не возражают против подачи такого заявления нотариусом.
К договорам, на основании которых возникает право на недвижимое имущество, относятся, в частности, договоры купли-продажи, дарения, залога недвижимого имущества (ипотеки).
http://www.garant.ru/news/1259291/
http://www.garant.ru/news/1247616/
https://rosreestr.gov.ru/site/press/news/registratsiya-prava-ustanovleny-novye-obyazannosti-notariusov/

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Нотариус передаёт сам на регистрацию договор.

Удалено · Answer

Договор купли-продажи нотариус обязан отправить на регистрацию, если вы не возражаете. Но тут нужно понимать, что во-первых нотариус не обязан это будет сделать в тот же день, как это происходит при выдаче свидетельства о праве на наследство, во-вторых на практике нотариус не просто так вам предлагает сходит в МФЦ, в настоящее время портал зависает, иногда не проходит оплата, иногда не доходит оплаченное заявление до Росреестра и ряд других проблем. Поэтому сходите сами в МФЦ, если вам важно, что бы договор был зарегистрирован быстрее. В случае, если вы в принципе никуда не торопитесь, то можете зарегистрировать право собственности и через нотариуса, а нотариус не может вам отказать. Но не рекомендую. Плюс только в том, что не придется лично идти в МФЦ. В законе предусмотрено. Что регистрация с помощью нотариуса должна происходить очень быстро (1 рабочий день), а на практике "кому как повезет", портал новый и его работа еще несовершенна.

Похожие вопросы

Подтверждение нотариусом о подаче документов на электронную регистрацию при использовании депозита.

Невыполнение условия договора купли-продажи квартиры - вопрос о состоявшейся сделке

Оформление купли-продажи доли квартиры на основании кредитного договора

Как защитить себя при покупке квартиры - риски и махинации продавца

Отказ нотариуса в удостоверении договора купли-продажи дома из-за отсутствия государственной регистрации договора дарения

Как предоставить Свидетельство о государственной регистрации права при заполнении формы 3 НДФЛ и последствия отсутствия

Покупатель отказывается от покупки квартиры под материнский капитал

Необходимые документы для регистрации сделки купли-продажи с ипотечными средствами и вопрос о ф.9 при приватизированной квартире

Оформление разрешения от соседей на продажу комнаты - нужно ли личное присутствие и какие документы требуются?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59