Нотариус не обязан предоставлять документы в орган регистрации права при удостоверении договора купли-продажи с использованием ипотеки - что нужно знать в такой ситуации?

Вопрос №17981078 из г. Москва
опубликован 16.11.2020, 12:27

При удостоверении нотариусом договора купли - продажи квартиры с использованием ипотечных средств, обязан ли нотариус предоставить документы в орган регистрации права? В нашем случаи строны сделки не возражают против этого, но натариус настаивает на том, что мы должны подавать документы самостоятельно.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Дмитрий-Константин ♫, Специалист IT

Юрист Воронеж

4.2 3629 отзывов

Обязан.

. . .

Федеральная нотариальная палата высказала свою позицию по ряду вопросов, касающихся обязанности нотариуса представлять в электронной форме заявления о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в Росреестр. Соответствующие изменения в Основы законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 г. № 4462-I (далее–Основы законодательства о нотариате) вступили в силу 1 февраля 2019 года (Федеральный закон от 3 августа 2018 г. № 338-ФЗ).

С 1 февраля 2019 года после удостоверения договора, на основании которого возникает право на недвижимое имущество (долю в праве собственности на недвижимое имущество), подлежащее государственной регистрации, нотариус обязан незамедлительно, но не позднее окончания рабочего дня или в сроки, установленные сторонами в договоре, представить в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в Росреестр, если стороны сделки не возражают против подачи такого заявления нотариусом.

К договорам, на основании которых возникает право на недвижимое имущество, относятся, в частности, договоры купли-продажи, дарения, залога недвижимого имущества (ипотеки).

http://www.garant.ru/news/1259291/

http://www.garant.ru/news/1247616/

rosreestr.gov.ru

16.11.2020, 12:48

Спасибо за вашу работу!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 150950 отзывов

Нотариус передаёт сам на регистрацию договор.

16.11.2020, 12:33

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Сарапул

4.9 435 отзывов

Договор купли-продажи нотариус обязан отправить на регистрацию, если вы не возражаете. Но тут нужно понимать, что во-первых нотариус не обязан это будет сделать в тот же день, как это происходит при выдаче свидетельства о праве на наследство, во-вторых на практике нотариус не просто так вам предлагает сходит в МФЦ, в настоящее время портал зависает, иногда не проходит оплата, иногда не доходит оплаченное заявление до Росреестра и ряд других проблем. Поэтому сходите сами в МФЦ, если вам важно, что бы договор был зарегистрирован быстрее. В случае, если вы в принципе никуда не торопитесь, то можете зарегистрировать право собственности и через нотариуса, а нотариус не может вам отказать. Но не рекомендую. Плюс только в том, что не придется лично идти в МФЦ. В законе предусмотрено. Что регистрация с помощью нотариуса должна происходить очень быстро (1 рабочий день), а на практике "кому как повезет", портал новый и его работа еще несовершенна.

16.11.2020, 20:12

Спасибо, мы поняли что на деле всё именно так как Вы написали

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 91 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Похожие вопросы