Формула голосования садоводов в СНТ - зависит от количества участков в собственности

Вопрос №17982014 из г. Санкт-Петербург
опубликован 16.11.2020, 16:23

Вопрос: Если у садовода один участок в собственности и он член СНТ, то у него 1 голос, если у садовода три участка в собственности, он член СНТ и у него 3 голоса? Это правда? И какой документ есть, который подтверждает данную истину?!

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанова Татьяна Станиславовна

Юрист Санкт-Петербург, стаж 12 лет

4.8 2486 отзывов

Здравствуйте.

Поскольку Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" не предусмотрено преимущественное право голоса одного члена товарищества перед другим в зависимости от площади земельного участка или от количества участков в собственности (владении), голос каждого члена товарищества является равнозначным.

Садоводческое или огородническое товарищество не является акционерным обществом, где подсчет голосов осуществляется исходя из количества голосующих акций, либо ТСЖ, в котором количество голосов у собственника определяется пропорционально площади принадлежащей ему квартиры. Можно приобрести в собственность и два, и три земельных участка, но нельзя одновременно дважды /трижды быть членом одного товарищества.

В связи с этим в товариществе действует принцип: один член товарищества имеет один голос.

Аналогичная норма применяется и в отношении правообладателей земельных участков, не являющихся членами товарищества: одному физическому лицу принадлежит один голос.

16.11.2020, 22:16

Закон о садоводстве, к сожалению, не дает ответ на мой вопрос. Но ГК РФ указывает на то, что если корпоративные отношения прямо не урегулированы законодательством, то к ним применяется аналогия закона (п.1 ст.6 ГК РФ). Жилищное законодательство четко отражает, как необходимо определять количество голосов каждого члена. Это определено п.3 ст. 48 ЖК РФ: каждый хозяин помещения в доме наделяется количеством голосов пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в этом доме. Таким образом, применяя аналогию закона, вопрос определения количества голосов каждого члена СНТ урегулирован жилищным законодательством, т.е. скажу своими словами:ввиду того, что доля в праве общей собственности каждого члена напрямую зависит от размера его участка, то 1 член=1 голос, если участок 1, если больше, то 1 член=количество голосов (количество участков). Не правда ли?!

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Формула голосования садоводов в СНТ - зависит от количества участков в собственности

Похожие вопросы