Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Лариса Васильевна

Задано вопросов 3, из них VIP - 0

Серов, 17.11.2020, 10:01

Как решить проблему с нежилым помещением, которое заняты арендаторы без упоминания в договоре купли-продаже

Вопрос №17984151 из г. Екатеринбург
опубликован 17.11.2020, 10:01

День добрый. Я стала собственником нежилого помещения, но в договоре купли продаже не прописалось об арендаторах, которые там стоят и в выписке из Росреестра тоже не было никаких обременений. На сеогдняшний день арендатры не желают покидать помещение. Что делать?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Буймова Мария Сергеевна

Юрист Кемерово, стаж 15 лет

4.4 4908 отзывов

В росреестре краткосрочные договоры и не указываются

по-хорошему, собственник должен был Вас уведомить

Сейчас Вы имеете право:

- расторгнуть договор купли-продажи

или - продолжать сдавать помещения в аренду, получая деньги с арендаторов

или - расторгнуть договоры с арендаторами, уведомив их в установленный договором срок.

17.11.2020, 10:06

Спасибо за помощь!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон

Загузин Артем Юрьевич

Юрист из города Екатеринбург, стаж 3 годa

4.7 738 отзывов

Добрый день. Для начала необходимо понять на какой срок заключен Договор аренды. Если более 1 года, то таким образом, договор аренды подлежал обязательной государственной регистрации. Если договор подлежал государственной регистрации, но не был зарегистрирован, тогда у арендатора отсутствует механизм защиты предусмотренный статьей 617 Гражданского кодекса Российской Федерации (право на сохранение договора аренды при смене собственника). Следовательно, у вас появляется право на подачу искового заявления об устранении препятствий в пользовании нежилым помещением. Готов дать более подробную консультацию, бесплатно.

17.11.2020, 10:12

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 51 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как решить проблему с нежилым помещением, которое заняты арендаторы без упоминания в договоре купли-продаже

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы