При покупке квартиры более дорогой, как декларировать 3 НДФЛ от этой проданной

Статьей 217 Налогового Кодекса РФ, а именно, его п.17.1 определено, что не подлежат налогообложению " доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более".

Сумма, возможного применения налогового вычета, определена в ст. 220 НК РФ (п.1- не более 1 млн. руб.)(в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи

жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250 000 рублей).

Таким образом, если собственников 2-ое и сумма дохода, приходящаяся на одного собственника от прожади квартиры менее 1 млн. руб, то налог не платится (применяется налоговый вычет). Уточняю: налог платится не с квартиры в целом, а в данном случае от доли, причитающейся собственнику.

В Вашем случае, идти на поводу у реэторов не стоит: 1,9 млн: 2 чел=800 тыс (т.е. менее 1млн., и 1млн.:2=500 тыс., тоже менее 1 млн.)

Поскольку в дальнейшем, данные договора (цена квартиры) может быть понадобятся при покупке квартиры, и возможной ее продаже в дальнейшем, и соответственно - применение вычета.

Прошу прокомментировать вырезку из Вашей консультации:

...находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250 000 рублей).

----------------------------

так понял, что сумма в 250 000 руб. - дополнительно полученные доходы, помимо продаж 1/2 доли квартиры? Если читать по тексту - получается масло - масленно (непонятно). 250 тыс. руб - дополнительно к 1000 000 руб.?

Заранее благодарю!