Вопрос налогообложения при продаже квартиры с измененной долей собственников

Вопрос №5376465 из г. Волгоград
опубликован 14.11.2014, 13:43

Хочу купить квартиру. В 2008 г при приватизации было зарегистрировано 4 собственника (мать, отец, 2 сына (на сегодняшний день совершеннолетние)) в равных долях по 1/4. В октябре 2014 г. Отец подарил свою долю одному из сыновей (договор дарения заверен нотариусом) и выписался из квартиры. Т.о. в настоящее время мать владеет 1/4 квартиры, один сын владеет 1/4 квартиры, второй владеет 1/2. В ноябре собственники (мать и 2 сына) решили продать квартиру. При продаже риэлторы предлагают указать в договоре купли-продажи цену 1 млн рублей вместо 1,2 млн мотивируя это тем что с суммы продажи выше 1 млн платится 13% налога. Вопрос: будут ли собственники в данном случае платить налог с продажи или нет.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кострыкина Ирина Владимировна

Юрист Воронеж, стаж 16 лет

5.0 144 отзывa

При реализации имущества, находящегося в общей долевой собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их долям.

14.11.2014, 13:54

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Искендеров Эмиль Эльдарович

Юрист из города Серпухов, стаж 24 годa

4.6 51268 отзывов

Это лучший ответ

Продавцы налога не заплатят в силу того, что собственниками в данной квартире они являются более 3-х лет (ст. 217 НК РФ)

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 20 августа 2010 г. N 03-04-05/7-479

...В связи с этим моментом возникновения права собственности у участника общей долевой собственности на квартиру является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры и размера их долей, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру...

14.11.2014, 13:47

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 53 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Вопрос налогообложения при продаже квартиры с измененной долей собственников

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2

Похожие вопросы