Как не остаться без жилья после развода и продажи квартиры - возможности и ограничения

У меня такой вопрос. Как не остаться без жилья? После женитьбы моя мама разменяла свою трешку и однокомнатную отдала нам, оформленную на меня, сына. Далее улучшили жилищные условия, обменяли однушка на 2 х с нашей доплатой и. Приватизировали по 1/4 на меня, жену и несовершеннолетних тогда ещё детей. Сейчас с женой не проживаю, собираемся разводиться, квартиру снимаю. Жене по завещанию достался дом. Банк просит дать мое согласие на его продажу в ипотеку. Она хочет на деньги от продажи дома, купить себе квартиру, а эту приватизированную продать (3/4) сыновья дадут ей согласие, и.к. деньги От продажи квартиры обещаны им, живут отдельно своими семьями. Я прописан и проживала данной квартире, но после ссоры с женой, квартиру снимаю, собираемся разводиться. Они мне должны предложить выкупить их 3 части но таких денег у меня нет, с кем то проживать в 1/4 двухкомнатной квартиры я не смогу, как обозначить эту мою территорию, вынужден буду продать новым жильцам, но на полученные деньги это где-то 300 тысяч я жильё купить не смогу. Могу я в обмен на согласие о продаже дома требовать от семьи, чтоб передали в мою пользу ещё 1/4, чтоб остаться хотя бы в одной комнате, и как это оформить если кто то согласится. Заявление через нотариуса? Своё жильё продавать не хочу, в последствии также оставить детям. И как быть если не будет их согласия отдать мне 1/4?