Продажа земельного участка с домом - нужны ли дополнительные документы и что важно знать перед сделкой?

Вопрос №17992970 из г. Красноярск
опубликован 19.11.2020, 18:21

Достаточно ли для продажи выписки из Егрюл и договора кцпли продажи написанного отруки на земельный участок, на котором стоит небольшой домик, на который нет документов.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Литвинова Галина Петровна

Юрист Краснодар, стаж 18 лет

4.7 4739 отзывов

Добрый день! Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, а также специальной регистрационной надписью на договоре купли-продажи (ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ); п. 1 Приложения № 3 к Приказу Минэкономразвития России от 16.12.2015 № 943).

19.11.2020, 18:32

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 11 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)

Статья 28. Удостоверение осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав

8 800 505-91-11

Нет, не достаточно. Договора должно быть три одинаковых экземпляра, каждый нужно подписать и продавцу, и покупателю.

Вы от руки собираетесь их писать?

Участок зарегистрирован в ЕГРЮЛ?

Продавец его как приобрел? Если купил в браке, то нужно согласие супруга нотариальное.

19.11.2020, 18:50

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Рябова Анжела Николаевна

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 16 лет

1 отзыв

В рос. реестр берёте: договор купли-продажи ЗУ в 3-х экз.+ паспорта всех сторон ДКП. Если Продавец на момент приобретения ЗУ находился в браке, и брак не расторгнут на момент продажи, также потребуется нотариально удостоверенное Согласие супруга продавца о согласии на продажу (исключение: ЗУ является личной собственностью продавца - получен в дар или по наследству). В ДКП пропишите, что в цену договора входит всё, что находится на ЗУ (поскольку избушка, хоз.постройки (при наличии), объектом кадастрового учета не является, продавец вправе их вывезти (при необходимости и возможности), включая, зеленые насаждения, если ЗУ интересен покупателю в представленном при продаже виде.

19.11.2020, 19:29

Спросить юриста