Иск судья оставила без движения - как правильно доказать нарушения при захвате земли жильцами мкд?

Добрый день! Ваш иск не принят к производству, суд требует представить доп. доказательства нарушенных прав.

Обратите внимание. Существуют следующие варианты использования земельного участка, входящего в состав общего имущества собственников помещений в МКД.

Во-первых, может быть введено право ограниченного пользования (сервитут).

Во-вторых, он может быть сдан в аренду другим лицам, например, для размещения на нем рекламной или иной конструкции.

В-третьих, он может быть сдан в аренду одному из собственников в МКД для осуществления пристройки к дому.

Сервитут - это право ограниченного пользования чужим земельным участком (ст. 23 ЗК РФ, ст. 274 ГК РФ).

Сервитут в отношении придомовой территории может устанавливаться:

- для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок;

- прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов;

- обеспечения водоснабжения и мелиорации;

- других нужд собственника недвижимого имущества.

Обратите внимание: установка ограждений вокруг МКД проводится только по решению ОСС (2/3 голосов) при условии, что земельный участок поставлен на кадастровый учет.

Подобные действия не должны приводить к ограничению пользования гражданами землями общего пользования, а также к ограничению допуска экстренных (скорая медицинская помощь, службы МЧС России, пожарная служба) и специализированных служб (аварийные бригады инженерных служб) на придомовую территорию.