Вопрос о пригодности для проживания многоквартирного дома без централизованной канализации и горячего водоснабжения в соответствии с законодательством РФ.

Question

В большом городе есть двухэтажный многоквартирный дом. В доме есть газ и отопление. Воды никакой нет, канализации тоже. Воду нужно набирать на улице в капитальном туалете, там же и туалет с канализацией. То есть коммуникации рядом есть. Дом старый, более 50 лет.
В постановлении Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 27.07.2020) указано, что " п.12 Жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение)."
В этом же постановлении "п. 41 Не может служить основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания: отсутствие системы централизованной канализации и горячего водоснабжения в одно-и двухэтажном жилом доме; ..."
Можно ли на основании этих или иных документов признать дом непригодным для проживания?

Иванова Алена Михайловна · Accepted Answer

Для рассмотрения вопроса о пригодности (непригодности) помещения для проживания и признания многоквартирного дома аварийным заявитель представляет в комиссию по месту нахождения жилого помещения следующие документы:
а) заявление о признании помещения жилым помещением или жилого помещения непригодным для проживания и (или) многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
б) копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, право на которое не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости;
г) заключение специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома, - в случае постановки вопроса о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции
Таким документом является экспертное заключение, которое будет рассмотрено комиссией органа местного самоуправления с проведением своего обследования.

Василий · Answer

Основным вопросом у меня является такой: можно ли только на основании отсутствия в МКД (2 этажа) признать его непригодным для проживания?

Василий · Answer

Так в этом п. 41 написано, что нельзя при отсутствии канализации и ГОРЯЧЕЙ воды. В доме воды нет вообще никакой.

Вопрос о пригодности для проживания многоквартирного дома без централизованной канализации и горячего водоснабжения в соответствии с законодательством РФ.

Похожие вопросы

Отсутствие горячего водоснабжения в трехэтажном доме с централизованной канализацией не является основанием для

Правомерность отключения коммунальных услуг - обсуждение противоречий в законодательстве

Администрация отказала в выкупе участка под жилым домом в Краснодаре - законен ли отказ?

Возможен ли перевод нежилого помещения в жилье с устройством для промывки мусоропровода?

Система горячего водоснабжения в многоквартирном жилом доме

Возможность приобретения жилья у родителей по программе Устойчивое развитие сельских территорий на 2014-2017 г - что говорит закон

Как определить, является ли дом в сельской местности квартирой в двухквартирном жилом доме или просто половиной жилого дома?

Проблемы с заключением договора на водоснабжение

Юридические аспекты признания дома жилым - возможно ли признание дома без коммуникаций?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59