Возможность продажи имущества с необнуленным долгом - анализ правовых норм

Вопрос №13020091 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 15.08.2017, 13:47

Мы - ЖСК. Один наш собственник задолжал банку и банк за счёт погашения долгов стал собственником этой квартиры. Однако на момент приобретения таким образом квартиры банком за квартирой числился долг, по части которого возбуждено было исполнительное производство, однако безнадёжное.

Сейчас банк хочет продать квартиру, оплатив только свой долг, якобы обнулять долг предыдущего собственника они не должны.

Однако поверить в это сложно. Так как долг числится по КВАРТИРЕ и выходит в долговую квитанцию по лицевому счёту этой квартиры. И мы не можем не отражать этого в справке об отсутствии долга банка. В этой справке мы обязаны указать наличие долга по лицевому счёту квартиры.

Подскажите какие правовые нормы применимы в данном случае? Может ли банк продать квартиру с "необнулённым" долгом?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сиротин Владимир Алексеевич

Юрист Вологда, стаж 26 лет

4.9 10742 отзывa

Здравствуйте! В данном случае в соответствии с существующим законодательством долг по квартире может числиться только по капремонту. Долги за остальные услуги являются персональными.

15.08.2017, 16:03

Спасибо за вашу работу!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 2 часа

Лавринов Геннадий Анатольевич

Адвокат из города Ростов-на-Дону, стаж 20 лет

3.9 10664 отзывa

Валентина Никитична!

Мне представляется, что Вы уж очень (чрезмерно) сильно развили свою фантазию.

Долг не может "числиться по квартире". Долг всегда числится за конкретным лицом (собственником). Взыскивайте ту сумму, которую Вам должен "предыдущий собственник" и не напрягайте нового.

Кто потребил ком. ресурсы, тот и должник!

15.08.2017, 15:58

Мне не понравился Ваш ответ!

Спросить юриста

Угрюмов Евгений Анатольевич

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 12 лет

4.4 13502 отзывa

Что значит за квартирой долг у вас что по иску ответчик будет квартира вот собственник предыдущий и является ответчиком по иску но не как не квартира.

17.08.2017, 23:34

Спросить юриста