Могу ли я отказаться от оплаты услуг нотариуса при продаже квартиры с использованием маткапитала?

Вопрос №18002828 из г. Владимир
опубликован 23.11.2020, 13:39

Question

Такая ситуация. Мы продаем и покупаем квартиру. Наша квартира куплена с использованием маткапитала, соответственно у детей есть доли в этой квартире. Продажа будет производиться через нотариуса. Агенство нас убеждает, что мы обязаны платить за услуги нотариуса пополам с покупателями, так как в доле дети и это наши расходы. Но при этом мы можем купить квартиру в простой письменной форме, без нотариуса. То есть продать без нотариуса мы не можем, а купить, получается можем? Я не хочу оплачивать нотариуса пополам с покупателями. Могу ли я отказаться?

Степанов Вадим Игоревич · Accepted Answer

Можете, в России действует принцип свободы договора, закрепленный ст. 421 ГК РФ, никто не может понудить Вас оплачивать ненужные услуги. Но и сделка тогда может не состояться.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Шадрина Анастасия Александровна · Answer

Нужно читать постановление органов опеки, если они разрешают вам купить с условием "одновременной" покупки, то вы должны либо подписать у нотариуса два договора в один день (и соответственно оплачивать часть договора) либо купить детям, до того как пойдете к нотариусу, то есть придти с выпиской его и показать "вот, детям уже купили", но это чуть дольше по времени. Так же иногда опека разрешает продать имущество детей с условием " Последующего" приобретения. В этом случае вы тоже можете оформить Договор в МФЦ без нотариуса. Ну и к тому же в законе не указано, кто из сторон несет расходы на оплату услуг нотариуса, это ваши договорные отношения, решайте с продавцами.

23.11.2020, 22:17

Спасибо за понятный ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Могу ли я отказаться от оплаты услуг нотариуса при продаже квартиры с использованием маткапитала?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Оформление долга между родственниками - как разделить деньги от продажи квартиры между детьми?

Возможно ли перенести доли в купленной квартире на другое жилье?

При этом доля несовершенолетних детей остается такая же, т.е 32 кв.м. Подскажите пожалуйста, что я могу предпринять?

Продажа квартиры в Пензе - налоговые обязательства, расходы и распределение затрат между собственниками долей

Выделение долей на детей при продаже квартиры - нужны ли новые сделки у нотариуса и сколько это стоит?

Это получилось, потому что покупали квартиру с использованием средств материнского капитала.

Как купить долю в трехкомнатной квартире с использованием материнского капитала через ипотеку?

Возможна ли продажа квартиры/долей собственников, если есть несовершеннолетние дети?

Как продать квартиру, купленную с использованием материнских капиталов, если у детей уже есть доли?.

Продажа квартиры на маткапитал и выкуп долей - нужен ли нотариус и как определить доли детям?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59