Выделение долей на детей при продаже квартиры - нужны ли новые сделки у нотариуса и сколько это стоит?

Вопрос №17359892 из г. Вологда
опубликован 14.05.2020, 23:26

Вопрос связан с недвижимостью. В 2012 году покупали квартиру с женой используя материнский капитал. В этом же году у нотариуса были распределены доли между нами. Сейчас эту квартиру продаём и покупаем новую. Нужно ли выделять доли на детей в новой квартире? Это нужно делать через нотариуса? Сколько могут стоить услуги нотариуса по данному процессу? Правда ли выделение долей на детей в новой квартире стоит у нотариуса 0.5% от стоимости квартиры?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ердякова Елена Александровна

Юрист Ростов-на-Дону, стаж 20 лет

4.9 2392 отзывa

Доброй ночи Кирилл

Да того чтобы продать квартиру, которую Вы купили за средства капитала, обязательно нужно получить решение органа опеки или постановление на продажу этого имущества с условием, что в новой квартире обязательно определите и детям доли такие же, как были в праве собственности на прежнюю квартиру Сделки по продаже жилья несовершеннолетнего гражданина возможны только с предварительного разрешения органа опеки и попечительства (п. 2 ст. 37 ГК РФ)

Вы можете сэкономить расходы связанные с расходами на нотариальное удостоверение договора, потому что сейчас можно совершать сделки на приобретение жилого помещения в простой письменной форме даже с участием несовершеннолетних детей, если доли будут равными, единственное что вам понадобится это удостоверить у нотариуса брачный договор, потому что нужно определить что вы меняете режим совместной собственности супругов на долевой

Расходы на нотариальную сделку определяются у нотариуса, они зависят от кадастровой стоимости жилья, которое вы приобретаете, поэтому посчитайте во сколько вам обойдётся услуги нотариуса, предварительно обратитесь в контору на предмет определения стоимости услуг нотариуса.

14.05.2020, 23:46

Спасибо за грамотный ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 19 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 72 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59