Выделение долей на детей при продаже квартиры - нужны ли новые сделки у нотариуса и сколько это стоит?

Вопрос №17359892 из г. Вологда
опубликован 14.05.2020, 23:26

Question

Вопрос связан с недвижимостью. В 2012 году покупали квартиру с женой используя материнский капитал. В этом же году у нотариуса были распределены доли между нами. Сейчас эту квартиру продаём и покупаем новую. Нужно ли выделять доли на детей в новой квартире? Это нужно делать через нотариуса? Сколько могут стоить услуги нотариуса по данному процессу? Правда ли выделение долей на детей в новой квартире стоит у нотариуса 0.5% от стоимости квартиры?

Ердякова Елена Александровна · Accepted Answer

Доброй ночи Кирилл

Да того чтобы продать квартиру, которую Вы купили за средства капитала, обязательно нужно получить решение органа опеки или постановление на продажу этого имущества с условием, что в новой квартире обязательно определите и детям доли такие же, как были в праве собственности на прежнюю квартиру Сделки по продаже жилья несовершеннолетнего гражданина возможны только с предварительного разрешения органа опеки и попечительства (п. 2 ст. 37 ГК РФ)

Вы можете сэкономить расходы связанные с расходами на нотариальное удостоверение договора, потому что сейчас можно совершать сделки на приобретение жилого помещения в простой письменной форме даже с участием несовершеннолетних детей, если доли будут равными, единственное что вам понадобится это удостоверить у нотариуса брачный договор, потому что нужно определить что вы меняете режим совместной собственности супругов на долевой

Расходы на нотариальную сделку определяются у нотариуса, они зависят от кадастровой стоимости жилья, которое вы приобретаете, поэтому посчитайте во сколько вам обойдётся услуги нотариуса, предварительно обратитесь в контору на предмет определения стоимости услуг нотариуса.

Выделение долей на детей при продаже квартиры - нужны ли новые сделки у нотариуса и сколько это стоит?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Возможна ли продажа и покупка квартиры за материнский капитал до выделения долей на детей?

Можно ли самостоятельно выделить доли детям в квартире, приобретенной на материнский капитал

Необходимость составления Соглашения о выделении долей и возможность использования договора дарения при продаже 1-ком. квартиры

Продажа квартиры и переезд в другой регион - возможность без выделения долей детям и правильное оформление сделки

Вопрос о налоге при продаже и покупке квартиры в один год

Как выделить доли детям при покупке новой квартиры со средствами материнского капитала и ипотекой?

Возможно ли создать обязательство о выделении долей во второй квартире при наличии кредита и отсутствии долей в первой?

Возможность выделения и передачи долей в квартире - вопросы по ипотеке и наследованию

Вопрос выделения долей в квартире, приобретенной в ипотеку и частично погашенной материнским капиталом

О выделении долей при продаже квартиры и использовании материнского капитала для покупки нового жилья.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59