Как продать комнату без согласия остальных собственников - по каким статьям можно это сделать?
Вопрос №18014861
из г. Архангельск
опубликован 26.11.2020, 13:23
опубликован 26.11.2020, 13:23
Комната в собственности с 2008 года получена по приватизации, не долевая собственность, но банк требует отказы от остальных собственников, пишут что к нам применяется статья 42 п.6 жК РФ и ст. 250 в документах везде прописано что это собственность не долевая, подскажите под какие статьи мы подходим для продажи Комнаты без согласия собственников.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Проблема в том, что собственники в простой квартире, необладающей статусом коммунальной, по сути приравниваются к собственникам коммунальной квартиры, так как иначе собственники такой квартиры не имеют тех же прав, что и собственники в коммунальной и тем самым их объем прав становится незаконно меньше, чем в коммунальной квартире.
Ответ: Да, банк прав. Отказ оформлять необходимо.
26.11.2020, 13:29
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 6 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Здравствуйте. Все верно, комната у вас в собственности, с отдельным кадастровым номером, однако, у вас есть места общего пользования, как то туалет, ванна, кухня, общий коридор - вот это будет являться общей долевой собственностью жильцов в квартире.
ЖК РФ Статья 41. Право собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире.
1. Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире).
26.11.2020, 13:38
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 313
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
54
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7
3 294
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 156
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.7
13 656
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
23
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Собственность в коммунальной квартире - право соседей на продажу или подарок комнаты и заселение квартирантов
Как продать приватизированную комнату в коммунальной квартире и нужно ли согласие других прописанных членов семьи?
Продажа комнаты в трехкомнатной квартире - необходимые документы для оформления сделки
Продажа и аренда комнаты в многокомнатной квартире - основание, регистрация и права соседей
Продажа комнаты в блочном общежитии - нужно ли согласие соседей и поимущественный отказ?
Продажа комнаты в коммунальной квартире становится проблемой из-за отсутствия согласия от собственника-наследника
Необходимость оформления отказов на муниципальные комнаты при получении ипотеки - правомерно или нет?
Необходимость согласия остальных собственников для прописки супруги в комнате трехкомнатной квартиры
Продаю собственную комнату в бывшем общежитии с присвоенным статусом МКД
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут