Как продать комнату без согласия остальных собственников - по каким статьям можно это сделать?

Вопрос №18014861 из г. Архангельск
опубликован 26.11.2020, 13:23

Комната в собственности с 2008 года получена по приватизации, не долевая собственность, но банк требует отказы от остальных собственников, пишут что к нам применяется статья 42 п.6 жК РФ и ст. 250 в документах везде прописано что это собственность не долевая, подскажите под какие статьи мы подходим для продажи Комнаты без согласия собственников.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Колпащиков Максим Борисович

Юрист Екатеринбург, стаж 15 лет

4.7 34 отзывa

Проблема в том, что собственники в простой квартире, необладающей статусом коммунальной, по сути приравниваются к собственникам коммунальной квартиры, так как иначе собственники такой квартиры не имеют тех же прав, что и собственники в коммунальной и тем самым их объем прав становится незаконно меньше, чем в коммунальной квартире.

Ответ: Да, банк прав. Отказ оформлять необходимо.

26.11.2020, 13:29

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 41. Право собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире

8 800 505-91-11

Здравствуйте. Все верно, комната у вас в собственности, с отдельным кадастровым номером, однако, у вас есть места общего пользования, как то туалет, ванна, кухня, общий коридор - вот это будет являться общей долевой собственностью жильцов в квартире.

ЖК РФ Статья 41. Право собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире.

1. Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире).

26.11.2020, 13:38

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста