Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Как выписать совладельца квартиры без его согласия и с долгами?

Вопрос №18019765 из г. Ярославль
опубликован 27.11.2020, 18:03

Как «выписать» человека из квартиры без его согласия, если он там не проживает и не платит? Он имеет долю 1/7 в квартире. У него долги. Что делать, если он отказывается выписываться?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Егорова Елена Олеговна

Юрист Санкт-Петербург, стаж 28 лет

5.0 4015 отзывов

Здравствуйте!

"Выписать", как Вы себе это представяете, невозможно.

Долги и будущие коммунальные платежи не связаны с регистрацией в данном случае. Он - собственник. ЖК РФ Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Но вот выкупить его долю, поскольку она незначительная и имеются основания для принудительного выкупа, возможно через СУД.

Так, п. 4 ст. 252 ГК дает возможность принудительно лишить участника общей собственности его доли, с выплатой ее стоимости или иной компенсации.

Условия:

1. Выдел доли в натуре НЕВОЗМОЖЕН.

2. Доля незначительная.

3. Интереса и необходимости ее использования НЕ имеет.

4. Не проживает.

5. Коммунальные услуги НЕ оплачивает.

Все условия налицо. Нужно провести ОЦЕНКУ рыночной стоимости доли (1/7), составить и подать исковое заявление, при этом заявить дополнительное требование о "вычете" долгов по коммунальным платежам.

27.11.2020, 18:21

Спасибо за грамотный ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Ответ отключен модератором

Пожаловаться

Бычкова Нина Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 49076 отзывов

У него доля в квартире и даже суд не прекратит его право регистрации.

Нужно все делать поступенчато:

1.Разделить лицевые счета

2.Взыскать с него уже выплаченное вами за него по коммунальным платежам

3.Обратиться в суд и признав его долю малозначительной, выкупить у него эту долю принудительно.

27.11.2020, 18:11

Спасибо за понятный ответ!

Спросить юриста

Лигостаева Антонина Васильевна

Юрист из города Ставрополь, стаж 20 лет

4.1 122168 отзывов

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, никак не снимите его с регучёта, если он собственник доли в квартире. Но можете взыскать с него за не оплату услуг ЖКХ за последние 3 года.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

27.11.2020, 18:15

Большое спасибо!

Спросить юриста