Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Продажа единственной квартиры в ДДУ - появится ли второе жилье и как быть с налогами?

Вопрос №18021540 из г. Владивосток
опубликован 28.11.2020, 12:02

Я продаю квартиру, которая является единственным моим жильем и я владею им 4 года. Неделю назад вступил в ДДУ. Дом будет сдан в марте 2020 года. Считается ли, что у меня появилось уже второе жилье на этапе ДДУ и как быть с налогами в моем случае? Спасибо.

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Олег

Юрист Владивосток

0 отзывов

Спасибо, что помогаете разобраться. Если я правильно понял, то после того как объект по ДДУ будет сдан и я уступлю в собственность, то у меня после этого будет ещё 90 дней, чтобы продать квартиру, которой владею 4 года, без налога? Объект сдается в марте, после сдачи и перехода мне в собственность плюс 90 дней?

28.11.2020, 12:21

Задать вопрос юристу

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 21 год

4.8 9864 отзывa

Все верно, привязка идет к дате регистрации права собственности

При этом в целях настоящего подпункта не учитывается жилое помещение (доля в праве собственности на жилое помещение), приобретенное (приобретенная) в собственность налогоплательщика и (или) его супруга (супруги) в течение 90 календарных дней до даты государственной регистрации перехода права собственности на проданное жилое помещение (проданную долю в праве собственности на жилое помещение) от налогоплательщика к покупателю.

28.11.2020, 12:30

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 12 лет

4.5 30 отзывов

Да, 90 дней с момента возникновения права собственности.

28.11.2020, 12:53

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Шабанов Николай Юрьевич

Юрист из города Иркутск, стаж 14 лет

4.9 12261 отзыв

Всё верно, 90 дней отсчитываются с момента регистрации права собственности в Росреестре, согласно ст.217.1 НК РФ.

28.11.2020, 13:10

Спросить юриста

3 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 12 лет

4.5 30 отзывов

Добрый день.

Нет. Если дом еще не сдан имущество еще не создано и право собственности не оформлено.

28.11.2020, 12:08

Спасибо за вашу работу!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 21 год

4.8 9864 отзывa

Здравствуйте!

Второе жилье не будет учитываться, если вы его купили в пределах 3-х месяцев до даты продажи первой квартиры. Если это правило соблюдено, первая квартира будет считаться единственным жильем и вы можете продать ее без налога.

28.11.2020, 12:10

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Олег

Автор вопроса

0 отзывов

28.11.2020, 12:21

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 21 год

4.8 9864 отзывa

Все верно, привязка идет к дате регистрации права собственности

При этом в целях настоящего подпункта не учитывается жилое помещение (доля в праве собственности на жилое помещение), приобретенное (приобретенная) в собственность налогоплательщика и (или) его супруга (супруги) в течение 90 календарных дней до даты государственной регистрации перехода права собственности на проданное жилое помещение (проданную долю в праве собственности на жилое помещение) от налогоплательщика к покупателю.

28.11.2020, 12:30

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста