Проблемы с отоплением в новостройке - к кому обращаться и какие требования предъявить?

Вопрос №18022166 из г. Москва
опубликован 28.11.2020, 16:38

Question

Мною была приобретена квартира в новостройке по ДДУ, дом был принят гос. комиссией и квартира передана застройщиком. С наступлением отопительного сезона выяснилось, что дом не подключен к центральной котельной. Застройщик во дворе поставил временную котельную, от которой идет жуткий запах, протянул трубы по всему двору, испортив территорию, и временно подключил отопление. На обращения в администрацию приходят отписки, что якобы тепло есть и все нормально. Застройщик при этом обещает решить вопрос, но пока не знает как, рассматривает альтернативные варианты в виде постоянной автономной газовой котельной во дворе или подключение к котельной другого ЖК. Нас это не устраивает, т.к. по проекту должны быть именно центральные коммуникации, а не автономные и не коммерческие. На кого в данном случае следует подавать в суд-застройщика или приемочную комиссию/администрацию? И что в данном случае можно требовать?

Кузьминых Сергей Владимирович · Answer

Подавать на застройщика, но сначала письменную претензию на основе норм ГК, что именно хотите потребовать? - расторжение договора? Снижение стоимости цены? Или устранение недостатка.

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Вы можете указать в качестве ответчиков и застройщика и комиссию. Можно будет уточнить предмет иска. Пока из вопроса непонятно, чего вы хотите от застройщика: взыскать деньги или обязать подключить к коммуникациям или иной вариант.

Татьяна · Answer

Потребовать хотим либо подключение к центральным коммуникациям, либо строительство постоянной автономной котельной, но со снижением цены квартиры и возвратом средств, т.к. соседние дома из этого ЖК (первая очередь) подключены к центральным коммуникациям, а наши строились позже и стоили на 15% дороже и по факту без коммуникаций.

Проблемы с отоплением в новостройке - к кому обращаться и какие требования предъявить?

Проблемы с центральным отоплением в новостройке - как отстоять свои права на подключение и избежать неоправданных расходов?

Возможно ли через суд полностью отменить плату за прохождение изолированных стояков центрального отопления через

Застрайщик не отапливает непроданную квартиру в нашем доме - возможно ли принудить его выполнить обязанность?

Замена котельной и гарантийное письмо - правомерность и последствия для ДДУ

Какие действия следует предпринять?

Обязан ли застройщик осуществлять врезку газа в квартире - вопрос о возмещении расходов на подключение газа

Вопросы, связанные с оплатой и легальностью автономного отопления в многоквартирном доме

Проблема с отсутствием централизованных коммуникаций

Обязателен ли платеж за центральное отопление с 01.07.2016 г. в МКД в Кировской области?

Продажа квартиры по переуступке прав требования - возможность уменьшить комиссию застройщика и ссылки на невыполнение договора ЖСК

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59