Где в договоре купли-продаже прописывается срок освобождения квартиры?

Question

Где прописывается срок освобождения квартиры? Продавец хочет прописать его в дополнительном соглашении, правильно ли это? Или не важно где он прописан. (в договоре купли-продаже и доп соглашении). Спасибо.

Белашенко Вера Григорьевна · Accepted Answer

Здравствуйте! Никаких допсоглашений не может быть к договору. Если и будет допсоглашение, то оно действительно только для сторон и может служить доказательством в суде при рассмотрении иска о принудительном выселении продавца с членами семьи из квартиры, которую они продали. В соответствии с законом право собственности возникает у покупателя с момента госрегистрации квартиры. Вы можете в основном договоре указать, что продавцы обязуются сняться с регистрационного учета (если они зарегистрированы на дату заключения сделки) и освободить жилое помещение, допустим, после госрегистрации сделки либо какой-то другой момент прописать о дате освобождения. В любом случае, если продавец не желает освободить квартиру, (а обычно стороны договариваются и ключи передают после полного расчета за квартиру) , он подлежит выселению через суд с взысканием квартплаты и судебных издержек.

Быков Сергей Владимирович · Answer

Неважно, где этот срок будет указан. Только не факт, что продавец, подписав основной договор, подпишет с вами доп. соглашение. Поэтому, если вам принципиально указание этого срока, настаивайте на его включение в текст основного договора.

Удалено · Answer

Добрый день. 
Дополнительное соглашение является неотъемлимой частью договора, если это прямо прописано в нем и в договоре предусмотрена такая возможность.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Срок освобождения квартиры должен быть указан в договоре.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Продажа квартиры, как объекта недвижимости означает переход права собственности. Связанные с ним последствия в виде сроков освобождения, могут быть указаны в дополнительном соглашении.

Где в договоре купли-продаже прописывается срок освобождения квартиры?

Похожие вопросы

Продолжительность пребывания в квартире после покупки по ипотеке - когда обговаривать?

Вопрос о возможности прописать обратную силу в дополнительном соглашении к договору аренды и распространении его

Продавец хочет изменить цену квартиры после регистрации права собственности - как защитить свои права?

Исковая давность по соглашению о задатке - на какой срок и с какого дня исчисляется?

Вопросы о долгах при покупке квартиры

Как исправить ошибку в паспортных данных покупателей в договоре купли-продажи квартиры и составить дополнительное соглашение?

Как получить вычеты по дополнительному соглашению при отсутствии его регистрации в ГБР?

С учетом того, что продавец будет находиться в этой квартире, как прописано в договоре.

Как обеспечить беспроблемную продажу квартиры после смерти продавца

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59