Как защитить свои права при споре о наследстве и продаже имущества?

Вопрос №18025330 из г. Пенза
опубликован 29.11.2020, 23:10

После смерти отца вступила в наследство (1/2 часть от его имущества). Приняли решение с вторым сонаследником о продаже имущества. Но ключи от недвижимости мне отказываются давать, хотя документы о праве собственности получила у нотариуса пока только я. Предлагают выкупить мою долю по цене ниже рыночной. На мой отказ явно намекают, что не дадут возможности продать имущество, планируют саботировать сделки и отпугивать покупателей. А время идёт,налоги и коммунальные платежи копятся. Что делать, если договориться не получается?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Елисеева Елена Евгеньевна

Юрист Киров

4.5 2767 отзывов

Екатерина, если долги копятся, то имеет смысл обратиться в управляющую компанию и к поставщикам коммунальных услуг, чтобы они заключили отдельные договоры с каждым наследником. Тогда каждый сособственник будет самостоятельно отвечать по своим долгам.

Попробуйте воззвать к разуму второго наследника и решить наследственный спор не в суде, а у медиатора.

См. Федеральный закон "Об альтернативной процедуре урегулирования споров с участием посредника (процедуре медиации)" от 27.07.2010 N 193-ФЗ.

Общаться со вторым наследником можно через заказные письма с уведомлением о вручении.

Если кроме этой недвижимости есть другое наследство, то можете произвести раздел наследства у нотариуса так, чтобы каждый владел целым объектом (ст. 1165 ГК РФ).

29.11.2020, 23:26

Спасибо, буду знать.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Статья 1165. Раздел наследства по соглашению между наследниками

Минаева Ольга Валериевна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 14 лет

4.7 2186 отзывов

Добрый вечер.

Во-первых, Вы вправе устранить препятствия в пользовании Вашей долей жилого помещения. Во-вторых, после устранения препятствий и получения ключей определяйте порядок пользования. После этого смело подыскивайте покупателей и реализовывайте свою долю Если нужна более детальная консультация по схеме действий обращайтесь в ЛС.

29.11.2020, 23:13

Спасибо за грамотный ответ!

Спросить юриста