Кто должен нести убытки, если договор аренды заключен незаконно по вине арендодателя?

Вопрос №18026224 из г. Санкт-Петербург
опубликован 30.11.2020, 11:28

Вопрос: Если по причине того, что муниципалитет (арендодатель) при заключении договора аренды здания не выполнил все необходимые процедуры (внутренние), суд признает что договор по этой причине заключен незаконно, то почему должен пострадать арендатор? Т.е. суть вопроса: должен ли арендодатель нести убытки в виде упущенной выгоды при том, что допустим суд признает что договор аренды здания заключен незаконно по причине того, что муниципалитетом не соблюдён положенный порядок для заключения договора аренды? Пожалуйста обоснуйте ваш ответ.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Глазкова Лариса Павловна

Юрист Кыштым, стаж 30 лет

4.8 2626 отзывов

В Вашем случае договор аренды может быть признан судом недействительным.

Согласно п.2 ст.167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Убытки, упущенная выгода могут быть взысканы в судебном порядке на основании ст.15 ГК РФ.

30.11.2020, 11:46

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 18 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 15. Возмещение убытков

Статья 167. Общие положения о последствиях недействительности сделки

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 55 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Кто должен нести убытки, если договор аренды заключен незаконно по вине арендодателя?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы