Кто должен нести убытки, если договор аренды заключен незаконно по вине арендодателя?
Вопрос №18026224
из г. Санкт-Петербург
опубликован 30.11.2020, 11:28
опубликован 30.11.2020, 11:28
Вопрос: Если по причине того, что муниципалитет (арендодатель) при заключении договора аренды здания не выполнил все необходимые процедуры (внутренние), суд признает что договор по этой причине заключен незаконно, то почему должен пострадать арендатор? Т.е. суть вопроса: должен ли арендодатель нести убытки в виде упущенной выгоды при том, что допустим суд признает что договор аренды здания заключен незаконно по причине того, что муниципалитетом не соблюдён положенный порядок для заключения договора аренды? Пожалуйста обоснуйте ваш ответ.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
В Вашем случае договор аренды может быть признан судом недействительным.
Согласно п.2 ст.167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
Убытки, упущенная выгода могут быть взысканы в судебном порядке на основании ст.15 ГК РФ.
30.11.2020, 11:46
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 18 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 806
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
60
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
1 816
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 474
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 185
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
972
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 924
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.7
62 983
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.6
13 616
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Гарантия преимущественного права на продление аренды нежилого помещения на новый срок
Вопрос: Входит ли в обязанность Арендатора заключать договор аренды?
Муниципалитет не уведомил арендатора о продаже гаража - вопрос о возмещении затрат на ремонт объективен.
Проблема вывоза мусора в арендованном офисном помещении - кто будет платить за услуги ТКО?
Как отозвать юридический адрес после расторжения договора аренды
Определение срока заключения основного договора влияет на действительность и заключенность предварительного договора
Возможность требования перевода прав по договору купли-продажи в рассрочку со стороны арендатора
Арендодатель может подать в суд по упущенной выгоде, если имущество пострадало не по вине арендатора, а третьих лиц
В случае если арендодатель заключает договор аренды с другим лицом
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут