Выделение долей при продаже квартиры - нужно ли делать это до или после продажи?

Вопрос №18026304 из г. Ханты-Мансийск
опубликован 30.11.2020, 11:43

Меня зовут Елена и мне нужна консультация. Мной была приобретена квартира у закройщика 2017 г. в ипотеку с привлечением мат. капитала, соответственно было заключено нотариальное обязательство о выделении детям доли после погашения ипотеки. В семье 3 детей до 14 лет, ипотека была полностью закрыта весною этого года. Квартира находится в общей совместной собственности у меня и супруга. Доли мы еще не выдели. Стал вопрос о переезде в другой город, соответственно квартиру будем продавать. Вопрос - перед тем как продать квартиру мы должны все равно выделить доли детям? Переезжая в другой город мы в замен еще ничего не приобретаем, т.к хотим пожить на съемной кв., чтобы понять где лучше брать новое жилье. Или продавая квартиру мы должны сразу предоставить собственное жилье детям?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Миколенко Тимофей Владимирович

Юрист Краснодар

4.8 600 отзывов

Добрый день. Сначала необходимо выделить доли детям в квартире в срок, указанный в нотариальном обязательстве. Затем продавать квартиру. Разрешение на продажу вам необходимо будет получать в органах опеки по месту регистрации ваших детей. Это процесс не быстрый.

30.11.2020, 12:08

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 25 минут

Суслова Наталья Ивановна

Юрист из города Воронеж, стаж 15 лет

4.9 584 отзывa

Читайте, что написано в нотариальном обязательстве, Вы должны его исполнить в течение 6 месяцев после выплаты ипотеки и снятия обременения. Если Вы продадите квартиру без выделения долей детям, то Пенсионный фонд потребует возврата средств маткапитала. Кроме того, Вы можете подставить покупателя, т.к. возможно признание договора купли-продажи недействительным в отношении невыделенных детям долей, юридически грамотный покупатель на такую сделку не пойдет.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Выделение долей при продаже квартиры - нужно ли делать это до или после продажи?

Похожие вопросы