Как получить согласие органов опеки при продаже квартиры, принадлежащей несовершеннолетним детям?
Вопрос №18028440
из г. Санкт-Петербург
опубликован 30.11.2020, 23:05
опубликован 30.11.2020, 23:05
Хочу продать квартиру и купить другую, она находится в моей собственности и моих несовершеннолетних детей. С мужем составлен брачный договор, что его согласие при распоряжении данным имуществом не нужно. Органы опеки сказали что для получения согласия на сделку с их стороны, должны к ним прийти и мать и отец детей. Правомерно ли это? Или достаточно одного из родителей?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, требование органов опеки правомерно. Поскольку требуется письменное согласие законных представителей детей, а ими являются как мать, так и отец.
Существование брачного контракта, к данному обстоятельству никакого значения не имеет.
Так как без письменного согласия хотя бы одного из родителей такая сделка, при последующем обращении в суд будет признана недействительной.
30.11.2020, 23:09
Оценка автора вопроса:
Выражаю признательность за помощь.
1 юрист дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Спасибо за ответ, а Вы не подскажите статью, в которой прописано данное требование.
30.11.2020, 23:11
Гражданский кодекс РФ ст. 26 п.1.
30.11.2020, 23:16
Данная статья относится к детям от 14 лет, а моему старшему ребенку 8 лет.
30.11.2020, 23:27
В ГК РФ также содержится ст 28.1 п.1
там сказано:
1. За несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.
К сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные пунктами 2 и 3 статьи 37 настоящего Кодекса.
30.11.2020, 23:32
Юристы ОнЛайн: 18 из 47 457 Поиск Регистрация
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
4.9
57
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
230
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.6
8 003
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 287
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
71
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 322
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 015
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.7
23 438
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Волгоград
Федчук А. Ю.
5
26
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как продать и купить квартиру, когда муж не согласен - ситуация с разводом и опекой
Права и возможности отца при обращении в орган опеки для сделки с долями детей в недвижимости
Требуется ли нотариальное заверение согласия родителей для подписания 14-летним собственником договора купли-продажи квартиры?
Нужно ли нотариально заверенное согласие супруги на продажу квартиры при наличии брачного договора?
Как оформить продажу комнаты в коммуналке, если у соседки есть несовершеннолетние дети
Правила продажи и покупки квартиры после развода - нужны ли согласия супруга и органов опеки?
Как продать квартиру без согласия второго родителя - юридические способы и рекомендации для родителей
Какие документы из органов опеки необходимы при сделке, если я единственный собственник
Отказ органов опеки в оформлении опеки бабушке несовершеннолетнего сына - правомерно ли это?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут