Как избежать выплаты задатка при ошибочном указании количества комнат в предварительном договоре купли-продаже квартиры?

Может ли быть существенным основанием для признания предварительного договора ничтожным, если в предварительном договоре ошибочно указано, что квартира двухкомнатная вместо однокомнатной (хотя кадастровый номер правильный)? Спасибо.

Ну, конечно же существенным может быть всё, что угодно. Покажите договор своему адвокату и расскажите ему всё, что Вы хотите от него получить.