Отказ регистрации договора продажи/дарения доли в доме из-за отсутствия земельной собственности - правомерность действий регистрационной службы и возможность продажи/подарка доли.
Вопрос №1803260
из г. Москва
опубликован 03.07.2012, 15:46
опубликован 03.07.2012, 15:46
Имею в собственности 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом. Земля, на которой стоит этот дом находится в собственности у иных лиц. Хотела оформить куплю-продажу или дарение своей доли в доме постороннему человеку. В регистрации договора мне отказали (на словах) по той причине, что у меня нет в собственности земли. При этом пояснили, что продать или подарить свою долю смогу только тем людям, у которых в собственности находится земля под домом. Правомерны ли действия рег. службы? И могу ли я в итоге продать/подарить свою долю в доме?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Марина, подарить Вы имеете право любому лицу-это распоряжение имуществом по усмотрению хозяина. НО! Если мы говорим о продаже, то право преимущественной покупки действительно у других собственников. Если будет договор купли-продажи под видом договора дарения, то другие собственники могут оспорить в суд. порядке при наличии док-в. Если у Вас земельный участок, то нужно заключить сервитут (ограниченное право пользования) на земельный участок. С уважением, Анастасия
03.07.2012, 17:17
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 1 час
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 456 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 190
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 811
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
1 841
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 444
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 549
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
979
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
4.9
5 414
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.6
13 620
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Москва
Цатурян М.К.
5
2
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Возможно ли оформить договор купли-продажи доли в частном доме без земли, а затем оформить землю на свое имя?
Как правильно оформить Договор купли-продажи доли в доме, принадлежащего нескольким наследникам
Возможно ли передать свою долю в доме без земельного участка другому собственнику? Необходимость регистрации сделки.
Можно ли сначала подарить долю в доме, а затем оформить ее на землю?
Может ли собственник продать свою долю дома без права собственности на землю?
Продажа доли в жилом доме - как оформить права на землю и разделить доли сестер?
Как выделить участок земли под домом в общей долевой собственности по половине доли?
Как оформить в собстенность мои 9 / 34 доли земли, если соседи не хотят оформлять землю в собственность, а я хочу.
Как правильно составить Договор дарения доли в праве общей собственности на жилой дом?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут