Отказ регистрации договора продажи/дарения доли в доме из-за отсутствия земельной собственности - правомерность действий регистрационной службы и возможность продажи/подарка доли.
Вопрос №1803260
из г. Москва
опубликован 03.07.2012, 15:46
опубликован 03.07.2012, 15:46
Имею в собственности 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом. Земля, на которой стоит этот дом находится в собственности у иных лиц. Хотела оформить куплю-продажу или дарение своей доли в доме постороннему человеку. В регистрации договора мне отказали (на словах) по той причине, что у меня нет в собственности земли. При этом пояснили, что продать или подарить свою долю смогу только тем людям, у которых в собственности находится земля под домом. Правомерны ли действия рег. службы? И могу ли я в итоге продать/подарить свою долю в доме?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Марина, подарить Вы имеете право любому лицу-это распоряжение имуществом по усмотрению хозяина. НО! Если мы говорим о продаже, то право преимущественной покупки действительно у других собственников. Если будет договор купли-продажи под видом договора дарения, то другие собственники могут оспорить в суд. порядке при наличии док-в. Если у Вас земельный участок, то нужно заключить сервитут (ограниченное право пользования) на земельный участок. С уважением, Анастасия
03.07.2012, 17:17
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 1 час
Юристы ОнЛайн: 16 из 47 459 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 152
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 696
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 097
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 947
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Арзуманян Р.В.
5
1 561
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 116
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Волгоград
Присяч Ю.В.
4.8
1 737
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
568
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
10
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Краснодар
Кудрин Е.С.
5
173
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Возможно ли оформить договор купли-продажи доли в частном доме без земли, а затем оформить землю на свое имя?
Как правильно оформить Договор купли-продажи доли в доме, принадлежащего нескольким наследникам
Возможно ли передать свою долю в доме без земельного участка другому собственнику? Необходимость регистрации сделки.
Можно ли сначала подарить долю в доме, а затем оформить ее на землю?
Может ли собственник продать свою долю дома без права собственности на землю?
Продажа доли в жилом доме - как оформить права на землю и разделить доли сестер?
Как выделить участок земли под домом в общей долевой собственности по половине доли?
Как оформить в собстенность мои 9 / 34 доли земли, если соседи не хотят оформлять землю в собственность, а я хочу.
Как правильно составить Договор дарения доли в праве общей собственности на жилой дом?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут