Может ли физлицо иметь нежилое помещение в собственности и сдавать его в наем? Это не запрещено?
Вопрос №18036192
из г. Омск
опубликован 03.12.2020, 09:59
опубликован 03.12.2020, 09:59
Может ли физлицо иметь нежилое помещение в собственности и сдавать его в наем? Это не запрещено?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Иметь в собственности можно, для сдачи в аренду достаточно подавать 3-НДФЛ ежегодно, на практике неофициальная аренда не проверяется и трудно доказать, что сдаете без уплаты налогов. Сдавать в аренду если с точки закона разрешено только при уплате налога, открывать ИП не нужно, это бред.
Рекомендую оформить договор о безвозмезной передачи имущества, а деньги брать неофициально с нанимателя, так обойдете налоги.
03.12.2020, 10:31
Оценка автора вопроса:
Спасибо, теперь все логично!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Не запрещено. Но для сдачи в аренду (в наем сдаются только жилые помещения) необходимо регистрировать индивидуальную предпринимательскую деятельность.
03.12.2020, 10:04
Оценка автора вопроса:
Либо в ответе противоречие, либо я чего-то не понял. Раз необходимо регистрировать ИП, значит, не может физлицо сдавать в аренду нежилое помещение. А пишете, что не запрещено.
Добрый день, в Ваше помещение зайдет серьезный арендатор (юрлицо, ИП), который в целях осуществления своего бизнеса не может существовать неофициально, то есть целых 3 варианта:
1)Не регистрируетесь в качестве ИП, тогда у Вас возникает налог в размере 13 процентов, его сразу может удерживать организация-арендатор и подавать отчетность,
2)зарегистрироваться в качестве ИП и платить 6% с дохода, отчитываться как ИП
3)зарегистрироваться как самозанятый и платить 4 процента.
04.12.2020, 08:20
Оценка автора вопроса:
Только 4%, наверное, платить не получится? Арендатор же не физлицо.
Юристы ОнЛайн: 50 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
756
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 437
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 380
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Корнилова И.В.
5
1 222
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 736
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 799
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 465
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 902
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8
65 357
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 181
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 259
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.4
1 035
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5
1 620
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кузьминова Н. И.
5
503
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Краснодар
Сазонова Т.Н.
4.9
718
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
3.7
7 757
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.7
433
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.9
36 062
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 37 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Рыльков Л.А.
4.7
7 881
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.7
23 288
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5
740
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
4.7
9 763
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Горбунова И.В.
4.8
1 111
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
99
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Омск
Взыскание заработной платы
1098
Взыскание компенсаций больничного
969
Взыскание невыплаченной заработной платы
1069
Помощь в восстановлении на работе
1059
Оспаривание незаконного увольнения
1074
Изменение оснований увольнения
1006
Оспаривание записей в трудовой книжке
1000
Обжалование дисциплинарного взыскания
1021
Отмена приказа о дисциплинарном взыскании
1002
Судебное представительство
1069
Коллективный иск к работодателю
984
Помощь при безосновательном отказе в трудоустройстве
948
Помощь при отсутствии безопасных условий труда
924
Помощь при переводе на неполную ставку
918
Составление претензий в трудовую инспекцию
1074
Консультации по трудовому законодательству
1084
Расторжение срочного трудового договора
971
Консультации по трудовому законодательству юридических лиц
1047
Привлечение сотрудников к ответственности
966
Составление должностных инструкций
1034
Похожие вопросы
Как использовать нежилое помещение в подвале МКД - допустимые варианты и возможные ограничения
Можно ли самозанятым сдавать в аренду рабочие места в нежилых помещениях?
Плата налога на имущество физлиц как ИП за нежилое коммерческое помещение - обязательна ли и как рассчитать?
Могу ли я физлицо сдавать в аренду ООО нежилое помещение. Есть ли отличия для меня сдавать ооо или ИП.
Могу ли я сдавать в аренду нежилое помещение как физлицо? Нужна ли регистрация в качестве ИП?
Какой договор (или доверенность?) мы можем заключить, чобы я могла сдавать ее помещение в субаренду от своего имени?
Как лучше сдать в аренду нежилое помещение, приобретенное физлицом-ИП?
Как узаконить проживание физического лица в нежилом помещении муниципальной собственности?
Можно ли сдавать квартиру как самозанятый или налоги на сдачу нежилого помещения - правда или миф?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут