Отказ продать долю - что делать, если ипотека оформлена, а собственник против

Вопрос №18037991 из г. Чита
опубликован 03.12.2020, 18:53

Покупатели офлрмили ипотеку, но быший муж владелец 1/2 отказался продавать свою долю. Как быть? Могут ли покупатели потребовать компенсацию? Никаких преварит. Дог.не заключали. Вправе ли собственник отказаться, ведь банк уже одобрил ипотеку и осталось перевести деньги?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чистяков Александр Евгеньевич

Юрист Москва, стаж 25 лет

4.9 15608 отзывов

Юлия, доброго Вам вечера

Никаких последствий для Вас это не влечет. Если не было предварительного договора, то собственник до момента заключения договора купли-продажи имеет право отказаться от заключения сделки.

Ипотечный кредит может быть пересмотрен банком, если Покупатель предоставит банку другой объект недвижимости. Как правило, банком одобряется не только объект, но и сумма кредита.

Конечно, потенциальный покупатель может попробовать взыскать с Вас ущерб за ту выгоду, которая могла бы быть получена при покупке этой квартиры, НО ЭТО НА ПРАКТИКЕ НЕ РЕАЛЬНО, поверьте мне.

ГК РФ Статья 15. Возмещение убытков

1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

03.12.2020, 18:58

Спасибо!!!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 15. Возмещение убытков

Турчин Дмитрий Игоревич PRO

Юрист из города Москва, стаж 16 лет

4.9 8747 отзывов

Добрый вечер!

Если вообще никаких договорных отношений не было (не заключался ни договор задатка, ни другие договоры), то собственник, конечно же, может отказаться.

03.12.2020, 18:59

Спасибо!

Спросить юриста