Как определить долю земельного участка для продажи при наличии здания с разделением площадей?

Для определения площади земельного участка нужно руководствоваться следующим требованием статьи 35 ЗК РФ,что площадь должна быть-соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования,

То есть нужно брать площадь земельного участка непосредственно находящегося под зданием и к этой площади необходимо добавлять площадь необходимую для использования оставшихся в собственности помещений. Другими словами, должен быть какой то проезд или проход к этим помещениям в здании Эту площадь и нужно учитывать Какова площадь прохода или проезда Вам никто из юристов точно не ответит Вопрос по этой площади решается по договоренности между продавцем и покупателем, потому что законодательно размер площади, необходимый для использования здания ни как не определен.

Здравствуйте, Анастасия!

Пропорцию надо составлять в этом случае.

Пропорционально продаваемой площади.

Ст. 35 ЗК РФ.

за 99 рублей считать это никто не будет.

Определять надо в виде дроби.

В первую очередь, Вы должны понимать, что долевая собственность предполагает разделение имущества между собственниками на доли.

И учтите, что общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Право на разделение участка имеет любой из владельцев, но статья 252 ГК РФ устанавливает, что сособственники обязаны определить долю каждого из них.

И невсегда происходит раздел математическим путем, поскольку зависит от многих факторов..

Это происходит двумя путями:

- добровольно, по согласию субъектов, имеющих имущество между собой;

- принудительно, с участием суда, если договоренность не была достигнута.

Здравствуйте! Согласно ЗК РФ Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение.

Доли определяются в дробях, и пропорционально. Необходимо учитывать площадь помещения занимаемую именно на земельном участке, из этого и вычислять. Пригласите кадастрового инженера на объект, он Вам на месте и просчитает.

Берегите себя и всего Вам хорошего!