Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продажа квартиры - как правильно оформить продажу доли в общей собственности и избежать налоговой ответственности?

Вопрос №18040310
04.12.2020, 14:39 • г. Санкт-Петербург

Семья моих родственников проживала в однокомнатной квартире по договору социального найма с момента постройки дома (с 2006 года). В июне 2020 года квартиру приватизировали в равных долях. Собственниками стали мама - 1/3 доли и её двое детей (несовершеннолетние) по 1/3 доли у каждого. Супруг от приватизации отказался. Сейчас эта квартира продаётся и одновременно приобретается трёхкомнатная тоже в общую долевую собственность по 1/3 на каждого (разрешение органов опеки получено). Есть понимание, что при продаже квартиры, которая в собственности менее 5 лет надо будет уплатить налог 13 %.Квартира продаётся за 5 млн. рублей. 1 млн, согласно законодательству налогом не облагается. В нашей квартиры три собственника. Как нам сейчас оформлять продажу? Можно ли оформить один нотариальный договор, в котором пропишем все три доли или чтобы получить не облагаемый налогом 1 миллион, продать каждую долю отдельным договором и тогда получить не 1 млн, а 3 млн. рублей не облагаемых налогом? И еще, продажа старой однокомнатной квартиры и приобретение новой трёхкомнатной квартиры в одном налоговом периоде, может пойти в зачёт расходов по уплате этого 13 % налога?

Читать ответы (3)
Продажа квартиры в собственности менее 5 лет
Квартира по договору социального найма
Продажа квартиры в собственности
Ответы на вопрос (3):

Один договор, то нотариус не нужен, но вычет 1 млн.

При продаже каждый своей доли, вычет каждому 1 млн, но нужен нотариус. Считайте.

Можете пойти, если ранее налоговым вычетом не пользовались.

Оценка автора вопроса:
Извините, но Вы не поняли мой вопрос.
Спросить юриста

Здравствуйте. Вам по любому только нотариальный договор оформлять. Сделка с участием несовершеннолетних да еще и в долевую собственность. За 2020 г при подаче декларации укажите, что вырученные средства направлены на приобретение новой квартиры.

Оценка автора вопроса:
Вы невнимательно прочитали мой вопрос. я не спрашивала в какой форме мне договор оформлять. Из вопроса видно, что он нотариальный. Вопрос совсем одругом.
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Спросить юриста

После продажи и последующей покупки нужно подавать декларацию, из которой будет следовать, что доход от продажи Х, но вы просите предоставить налоговый имущественный вычет. Возможно произойдет взаимозачет.

Оценка автора вопроса:
Это вторая часть вопроса. А на первую Вы не ответили.
Спросить юриста
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 11 из 47 453 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Воронеж
Хоров А.Г.
4.7 5 903 отзывa
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 774 отзывa
Спросить
 PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8 24 165 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5 321 отзыв
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 21 лет онлайн
г.Хабаровск
Козлов А.Е.
4.7 3 333 отзывa
Спросить
Найти Юриста Зарегистрироваться