Спор с администрацией по поводу установки забора на территории ТСЖ - правомерно ли действие властей?

Вопрос №1804099 из г. Санкт-Петербург
опубликован 03.07.2012, 22:20

Question

Наше ТСЖ, членом которого, я являюсь, большинством голосов получило законным путем придомовую территорию в собственность и получило всё, в т.ч. кадастровый паспорт. Но рядом выстроили 25 этажный дом, в плане которого была указана в т.ч. и наша территория. Мы приняли решение установить забор высотой не более 180 см. На что администрация района (Калининский, г. СПб) ополчилась и утверждает. Что мы незаконно действуем, якобы перекрываем подъезды и планируют нас штрафовать. При этом в наших планах открытый сквозной проход обеспечен в 4 местах. А вот проезд по дворовой территории мы ограничили. Это наша безопасность. Нам понятно, что мы закрыв свою территорию, мы помешаем застройщику сдать дом. Администрация ищет различные препоны, якобы по нашей территории проходит кабель, а значит земля государственная и тому подобное. Правомерно ли действие администрации по отношению на нашей собственности? Чего мы не можем делать на свое территории?

Петров Дмитрий Николаевич · Accepted Answer

Сергей, необходимы решительные и адекватные действия в рамках действующего законодательства, но первоначально необходимо изучить документы по земельному участку.

Козлов Андрей Евгеньевич · Answer

Эта ваша территория и никто не имеет право вас ограничивать, а тем более администрация, у нее нет таких полномочий.

Моисеев Владимир Николаевич · Answer

Уважаемый Сергей Мальцев, г.Санкт-Петербург !

Только после государственной регистрации Права собственности в ГУ ФРС РФ вы станете СОБСТВЕННИКОМ данного Придомового Земельного участка, голосованием данный вопрос НЕ решается !!!

Поэтому из вашего вопроса НЕ совсем понятно, Право собственности на данный Земельный участок зарегистрировано или нет в ГУ ФРС РФ субъекта !!!???

С уважением                 Владимир Николаевич
                                           г.Уфа 03.07.2012г
                                           22:31 моск.

Моисеев Владимир Николаевич · Answer

Уважаемый Сергей Мальцев, г.Санкт-Петербург !

Кадастровый паспорт НЕ является ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИМ ДОКУМЕНТОМ !!!

Только ЗАПИСЬ !!! в Реестре прав на недвижимое имущество является безусловным доказательством зарегистрированного Права собственности на Земельный участок !!!

С уважением                          Владимир Николаевич
                                                   г.Уфа 03.07.2012
                                                    22:54 моск.

Моисеев Владимир Николаевич · Answer

Уважаемый Сергей Мальцев, г.Санкт-Петербург !

Настоятельно рекомендую вам до государственной регистрации Права собственности на данный Земельный участок в КОНФЛИКТ с Администрацией муниципального образования НЕ ВСТУПАТЬ !!!

И даже после государственной регистрации Права собственности ведите себя с Администрацией МО более компромиссно !!!

Желаю вам удачи                    Владимир Николаевич
                                                      г.Уфа 03.07.2012г
                                                       23:04 моск.

Тищенко Андрей Владимирович · Answer

Правомерно. Вы не можете нарушать право на передвижение других лиц, могут оштрафовать.

Рыльков Лев Александрович · Answer

Господин Моисеев!  Как говорится: "Не зная броду- НЕ СУЙСЯ..."

Вы читали:
1. ст. 16 ФЗ № 189 от 29.12.2004 г. "О введении в действие ЖК РФ?!.
  
2. А известно ли Вам, господин частнопрактикующий юрист Моисеев, что ЗУ, на котором расположен многоквартирный дом, сформированный и поставленный на кадастровый учёт переходит в ОДС собственников помещений в МКД?

3. А содержание ч.2. ст. 23 ФЗ "О гос.регистрации прав на недвижимое имущество и сдедок с ним"?.

4. А Постановление КС РФ № 12-П от 28.05.2010 г.?

Почитайте!

Спор с администрацией по поводу установки забора на территории ТСЖ - правомерно ли действие властей?

Похожие вопросы

Как поступить, когда соседи требуют создать сквозной проход через огороженную придомовую территорию нашего дома?

Сосед из частного дома присвоил наш забор и оформил его на свою территорию - как вернуть его?

Планируем установить шлагбаум для предотвращения сквозного проезда и парковки стороннего транспорта на нашей придомовой территории

Вопрос законности действий администрации по урезанию придомовой территории и прокладке труб отопления и водопровода

Строительство многоквартирного дома угрожает сокращением площади наших огородов - Как решить проблему?

Собственники многоквартирного дома хотят установить детскую площадку во дворе

Как оформить собственность на придомовую территорию и законно ли установить забор по периметру участка?

Как получить право на собственность над придомовой территорией в многоквартирном доме - опыт обращения в ТСЖ

Как обеспечить безопасность придомовой территории при строительстве детского сада рядом с 10-этажным домом

Застройщик не благоустроил территорию при сдаче домов - что делать сейчас?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59