Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Спор с администрацией по поводу установки забора на территории ТСЖ - правомерно ли действие властей?

Вопрос №1804099 из г. Санкт-Петербург
опубликован 03.07.2012, 22:20

Наше ТСЖ, членом которого, я являюсь, большинством голосов получило законным путем придомовую территорию в собственность и получило всё, в т.ч. кадастровый паспорт. Но рядом выстроили 25 этажный дом, в плане которого была указана в т.ч. и наша территория. Мы приняли решение установить забор высотой не более 180 см. На что администрация района (Калининский, г. СПб) ополчилась и утверждает. Что мы незаконно действуем, якобы перекрываем подъезды и планируют нас штрафовать. При этом в наших планах открытый сквозной проход обеспечен в 4 местах. А вот проезд по дворовой территории мы ограничили. Это наша безопасность. Нам понятно, что мы закрыв свою территорию, мы помешаем застройщику сдать дом. Администрация ищет различные препоны, якобы по нашей территории проходит кабель, а значит земля государственная и тому подобное. Правомерно ли действие администрации по отношению на нашей собственности? Чего мы не можем делать на свое территории?

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Петров Дмитрий Николаевич

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 17 лет

4.7 5487 отзывов

Сергей, необходимы решительные и адекватные действия в рамках действующего законодательства, но первоначально необходимо изучить документы по земельному участку.

03.07.2012, 22:29

спасибо! Наша территория ограничена двором, придомовыми газонами, одной прилегающей и внутридомовой проезжей частью. Двор буквой П. Остальные дороги являются муниципальными. Насколько я понимаю, кадастровый паспорт основной документ подтверждающий право собственности на землю в нашем случае.

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Козлов Андрей Евгеньевич

Юрист из города Хабаровск, стаж 21 год

4.6 3333 отзывa

Эта ваша территория и никто не имеет право вас ограничивать, а тем более администрация, у нее нет таких полномочий.

03.07.2012, 22:27

Спасибо! Вот завтра встречаюсь с главой администрации. Подскажите нормативные акты. Сегодня глава был у нас во дворе, чуть ли не лично столбы убирал.

Спросить юриста

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист из города Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемый Сергей Мальцев, г.Санкт-Петербург !

Только после государственной регистрации Права собственности в ГУ ФРС РФ вы станете СОБСТВЕННИКОМ данного Придомового Земельного участка, голосованием данный вопрос НЕ решается !!!

Поэтому из вашего вопроса НЕ совсем понятно, Право собственности на данный Земельный участок зарегистрировано или нет в ГУ ФРС РФ субъекта !!!???

С уважением Владимир Николаевич

г.Уфа 03.07.2012г

22:31 моск.

03.07.2012, 22:31

Кадастровый паспорт это что не документ, с четкими границами. Участок получен законно. Забор высотой 180см. не требует согласования с кем либо. Мы просто перешли дорогу строительной организации.

Спросить юриста

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист из города Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемый Сергей Мальцев, г.Санкт-Петербург !

Кадастровый паспорт НЕ является ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИМ ДОКУМЕНТОМ !!!

Только ЗАПИСЬ !!! в Реестре прав на недвижимое имущество является безусловным доказательством зарегистрированного Права собственности на Земельный участок !!!

С уважением Владимир Николаевич

г.Уфа 03.07.2012

22:54 моск.

03.07.2012, 22:54

Согласен. Уточняю, документы приняты на регистрацию прав собственности, но так как нас 450, то это весьма длительная процедура, но она идет.

Спросить юриста

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист из города Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемый Сергей Мальцев, г.Санкт-Петербург !

Настоятельно рекомендую вам до государственной регистрации Права собственности на данный Земельный участок в КОНФЛИКТ с Администрацией муниципального образования НЕ ВСТУПАТЬ !!!

И даже после государственной регистрации Права собственности ведите себя с Администрацией МО более компромиссно !!!

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 03.07.2012г

23:04 моск.

03.07.2012, 23:04

Спасибо.

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Адвокат из города Вильнюс, стаж 22 годa

5.0 457 отзывов

Правомерно. Вы не можете нарушать право на передвижение других лиц, могут оштрафовать.

03.07.2012, 23:17

Не соглашусь с Вами. Мы устанавливая забор оставляем 4 сквозных прохода, что полностью обеспечивает перемещение граждан. Мы лишь ограничиваем движение транспортных средств лиц не проживающих у нас, т.к. транспорт является средством повышенной опасности. Но даже в этом случае мы устанавливаем открывающиеся ворота для проезда экстренных служб.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Рыльков Лев Александрович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 37 лет

4.5 7881 отзыв

Господин Моисеев! Как говорится: "Не зная броду- НЕ СУЙСЯ..."

Вы читали:

1. ст. 16 ФЗ № 189 от 29.12.2004 г. "О введении в действие ЖК РФ?!.

2. А известно ли Вам, господин частнопрактикующий юрист Моисеев, что ЗУ, на котором расположен многоквартирный дом, сформированный и поставленный на кадастровый учёт переходит в ОДС собственников помещений в МКД?

3. А содержание ч.2. ст. 23 ФЗ "О гос.регистрации прав на недвижимое имущество и сдедок с ним"?.

4. А Постановление КС РФ № 12-П от 28.05.2010 г.?

Почитайте!

03.07.2012, 23:22

Спасибо!

Спросить юриста