Продажа комнат соседями - какое влияние это имеет на нанимателя по соц найму?
опубликован 05.12.2020, 10:00
Здравствуйте, Александр! На Вас нет, т.к. Вы наниматель, а не собственник доли. А вот на администрацию-собственника распространяется. Согласно п.6 ст.42 Жилищного кодекса РФ и ст.250 ГК РФ должны соблюсти порядок преимущественного права покупки. Согласно пункту 2 статьи 250 ГК РФ "продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу".
Итог: т.к. участником долевой собственности вы не являетесь, то Вас эта норма не касается.
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Вероятно, вы имеете ввиду ст.250 ГК РФ, а не ЖК РФ по поводу преимущественного права покупки. Если да, то на вас эта статья, к сожалению, не распространяется, поскольку вы не являетесь собственником коммунальной комнаты.
Распространяется, так как Вы пользуетесь местами общего пользования, ст.250 ГК РФ.
Юристы ОнЛайн: 87 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Сдача комнаты в коммуналке без согласия соседей и возможность проживания по генеральной доверенности
Возможен ли выкуп комнаты у государства, если две из трёх комнат в коммунальной квартире находятся в моей собственности?
Вопросы сдачи и передачи комнат в коммунальной квартире в соответствии с жилищным законодательством РФ
Найма свою бабушку (комната 12 кв. м)?.Может ли сын обменять комнату полученную по соц.
Социальное наемное и приватизированное жилье - разница в статусах и проблемы соседей
Необходимые документы для прямой продажи комнаты в коммунальной квартире с двумя собственниками.
Можно ли обменять приватизированную комнату на комнату по социальному найму и изменить ее статус?
Странная ситуация - отказ в соцнайме свободной комнаты для коммунальщиков, стоящих в очереди на улучшение жилья 18 лет
Право собственника одной комнаты на сдачу комнаты в аренду и временную регистрацию без согласия второго собственника
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут