Вопросы ответственности и возможных притязаний после расторжения договора на отделочные работы

Здравствуйте. Для правильной и полноценной оценки ситуации необходимо посмотреть договор и соглашение о расторжении договора. Однако если исходить из того, что Вы говорите и ни каких "подводных камней" в договоре и соглашении нет и действительно оговорено, что расторгая договор претензий не имеете, то ни чего с Вас через суд взыскать не смогут. Если хотите для полноценной оценки ситуации и правильного заключения обращайтесь в чате в личку.

Добрый день, Евгений! Если акт подписан о приемки, то работа считается принятой.

Судится можно всегда законом не запрещено, но маловероятно, что после подписания акта заказчик выиграет.

[/quote]ГК РФ Статья 753. Сдача и приемка работ

Позиции высших судов по ст. 753 ГК РФ >>>

1. Заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ либо, если это предусмотрено договором, выполненного этапа работ, обязан немедленно приступить к его приемке.

2. Заказчик организует и осуществляет приемку результата работ за свой счет, если иное не предусмотрено договором строительного подряда.

В предусмотренных законом или иными правовыми актами случаях в приемке результата работ должны участвовать представители государственных органов и органов местного самоуправления.

3. Заказчик, предварительно принявший результат отдельного этапа работ, несет риск последствий гибели или повреждения результата работ, которые произошли не по вине подрядчика.

4. Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.

Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными.

5. В случаях, когда это предусмотрено законом или договором строительного подряда либо вытекает из характера работ, выполняемых по договору, приемке результата работ должны предшествовать предварительные испытания. В этих случаях приемка может осуществляться только при положительном результате предварительных испытаний.

6. Заказчик вправе отказаться от приемки результата работ в случае обнаружения недостатков, которые исключают возможность его использования для указанной в договоре строительного подряда цели и не могут быть устранены подрядчиком или заказчиком.[quote]

Тогда, так может каждый приходить в своем интересе и что-то говорить...

Спокойно, скажите ему или напишите ваше право подать в суд. Вы приняли нашу работу подписали акт о принятии. Чтобы заказчик видел, тоже что вы владеете законом и не боитесь и пугать нечего Вас. Удачи.

Здравствуйте Евгений Анатольевич

У заказчика нет право требования по взысканию с вас оплаты за работу и материала. При предъявлении к вам иска можете ссылаться на ниже приведенное обоснование:

Определяя последствия расторжения договора в самом соглашении, сторонам необходимо соблюдать общие ограничения свободы договора, которые определены в постановлении Пленума ВАС РФ от 14.03.2014 № 16 "О свободе договора и ее пределах".

Пленум ВАС РФ разъяснил ряд вопросов, возникающих при разрешении споров, связанных с расторжением договоров

Дата публикации 11.08.2014

Документ

Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 06.06.2014 № 35 "О последствиях расторжения договора"

После расторжения договора его стороны освобождаются от исполнения лишь тех обязательств, которые были предметом договора (например, отгрузка товаров, осуществление работ, оказание услуг и т.д.). Начисляя неустойку за невыполнение таких обязательств, следует иметь в виду, что она может быть начислена только до даты расторжения договора.

Односторонний отказ от исполнения договора влечет те же последствия, что и расторжение договора

По общему правилу (ст. 450 ГК РФ) договор может быть расторгнут:

по соглашению сторон;

по решению суда.

При этом согласно ст. 310 и п. 3 ст. 450 ГК РФ любая из сторон договора вправе отказаться от его исполнения в одностороннем порядке в случаях:

предусмотренных законом;

предусмотренных самим договором.

Последствия расторжения договора могут быть предусмотрены как законом, так и соглашением сторон

В ст. 453 ГК РФ определены общие последствия расторжения договора (взаимное прекращение обязательств, отсутствие права требования того, что было исполнено по договору до расторжения, право на возмещение убытков).

www.google.com

Исходя из изложенного:

У вас был подписан акт приема - передачи выполненных работ, что подразумевает принятие заказчиком выполненного и заключено дополнительное соглашение о расторжении договора, следовательно в силу ст.453 ГК заказчик уже не имеет право требования то, что было

исполнено по договору до его расторжения т.е. не имеет право требовать с Вас материал и оплату за работу.

Акт подписан, претензий нет, так что и оснований говорить о том что работа выполенна не качаственно не имеется. Мало ли чито кому не нравиться, этот вопрос решается до подписания акта. Это обыкновенный развод на деньги новых ремонтников, они на свистели хозяину и он им верит, (если, конечно, вообще был такой разговор, так что оснований для возврата денег, уменьшения стоимоси проделанных работ не имеется.

ГК РФ Статья 424. Цена

Позиции высших судов по ст. 424 ГК РФ >>>

1. Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

(в ред. Федерального закона от 29.06.2009 N 132-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

3. В случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.

Открыть полный текст документа.

Здравствуйте, Евгений Анатольевич!

Если в соглашении были действительно такие формулировки, что претензий он не имеет, то вообще непонятно зачем он Вам пишет и что он от этой жизни хочет.

Можно конечно за счет других и дальше жить, однако, не в этом случае.

Взыскать он может только в том случае если докажет, что работа была некачетвенно выполнена.

Чем он это подтверждает? И подтверждает ли?

В иных случаях убытки не взыскать (ст. 15, 1064 ГК РФ)

Он же может переделывает не потому что некачественные работы, а потому что ему просто что-то не понравилось.

Ну а это уже не Ваши проблемы.

С такими надо соответствующим образом себя вести, чтоб не было желания нажиться за Ваш счет.

Здравствуйте, акты выполненных работ были вами подписаны?

Согласно ст. 720 Гражданского кодекса РФ, заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику. Заказчик, обнаруживший недостатки в работе при ее приемке, вправе ссылаться на них в случаях, если в акте либо в ином документе, удостоверяющем приемку, были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении.

Согласно ст. 724 Гражданского кодекса РФ, в случае, когда на результат работы не установлен гарантийный срок, требования, связанные с недостатками результата работы, могут быть предъявлены заказчиком при условии, что они были обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи результата работы, если иные сроки не установлены законом, договором или обычаями делового оборота. Заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.

Позиции судов относительно права заказчика ссылаться на недостатки выполненных работ при приемке данных работ без замечаний могут кардинально различаться в каждом конкретном случае. Есть выводы следующего характера: «…принятие заказчиком работ по договору подряда без замечаний лишает его права ссылаться на то, что работы выполнены с недостатками…» и «…принятие заказчиком работ не лишает его права предъявлять подрядчику претензии, связанные с качеством выполнения работ, если заказчик представит доказательства, что работы выполнены некачественно…». Поэтому однозначно указать возможную позицию суда по данному вопросу в настоящее время не представляется возможным.

После подписания актов дефектов/недоработок (ненадлежащего качества работ) к актам КС-2 и КС-3, заказчику необходимо установить для подрядчика разумный срок для исправления данных недоработок, либо соразмерно уменьшить установленную за работу цену, либо требовать возмещения своих расходов на устранение недостатков, если иное не установлено договором подряда. Срок исковой давности для требований, предъявляемых в связи с ненадлежащим качеством работы, выполненной по договору подряда, составляет один год, а в отношении зданий и сооружений – 3 года.

Заказчик может в суде ссылаться на некачественно выполненные работы подрядчиком и не подписывать итоговый акт приемки работ, даже если подписывал, ежемесячны акты выполненных работ - КС 2, КС 3, но в выполненной работе выявлены недостатки.

Согласно разъяснениям, данным в пунктах 12 и 13 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000 № 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда», наличие подписанного заказчиком акта приемки не лишает его права ссылаться на недостатки работ в обоснование возражений по их объему, стоимости и качеству. Вы также можете ознакомиться с Постановлением Арбитражного суда Уральского округа от 04.03.2015 № Ф 09-38/15 № А 76-12046/2014. Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

1. Рекомендация: Как предъявить подрядчику претензии по качеству выполненных работ «Если заказчик подпишет акт выполненных работ, сможет ли он потом представить возражения по качеству Да, сможет, но в акте сдачи-приемки работ ему следует указать все выявленные недостатки, а также направить подрядчику соответствующие требования об их устранении в порядке пункта 1 статьи 723 Гражданского кодекса РФ. Однако даже если акт сдачи-приемки работ будет подписан без замечаний, то это не лишит заказчика права представить возражения по качеству. При этом нужно, чтобы присутствовало хотя бы одно из следующих условий*: недостатки работы были скрытыми (определение ВАС РФ от 22 декабря 2010 г. № ВАС-16637/10); заказчик предлагал подрядчику устранить выявленные, но не зафиксированные в акте сдачи-приемки недостатки, но подрядчик отказался (постановление ФАС Волго-Вятского округа от 2 августа 2010 г. по делу № А 82-15467/2008); результат работы был принят заказчиком по акту сдачи-приемки, но не был в полном объеме оплачен по причине того, что заказчик обнаружил недостатки в выполненной работе (постановление ФАС Поволжского округа от 3 марта 2010 г. по делу № А 55-6890/2009); работы являлись строительными. В таких случаях суд ссылается на пункты 12 и 13 информационного письма Президиума ВАС РФ от 24 января 2000 г. № 51 «Обзор практикиразрешения споров по договору строительного подряда*».

Здравствуйте

заказчик просит чтоб мы им вернули деньги за материал и оплату за выполненную работу, может ли он с нас взыскать через суд после расторжения договора,.

Пусть заказчик обращается в суд и и в судебном порядке требует взыскать с вас деньги за работу и за материал

При этом, ему надо будет в суде доказать факт некачественно выполненной работы а соответственно назначить судебную экспертизу подтверждение своих доводов по ст.79 ГПКРФ

Поскольку даже если предположить что вы не качественно выполняли эти работы заказчик должен этот факт в суде доказать

Поэтому на претензию заказчика на предмет возврата денег за некачественно выполненную работу Вы можете ответить отказом и предложить ему данный спор разрешить в суде

Для Вас, в качестве защиты будут являться следующие обстоятельства: договор исполнен, акт приёмке выполненных работ был подписан, претензий на момент подписания акта приёмке выполненных работ стороны друг другу не предъявляли.

Здравствуйте Евгений Анатольевич!

Начнем с того, что есть акт о выполненных работах.

Претензий заявлено при осмотре работ не было.

Заказчик смотрел качество выполненных работ, акт подписал без претензий.

Нет документальных доказательств того, что вы выполнили работы не качественно.

Нет оценки, нет экспертизы, нет заключения либо иных доказательств.

Очевидно, что при таких обстоятельствах по вашему вопросы вы можете не возвращать деньги.

Заказчик вправе обратиться в суд. Но ему дадут от ворот поворот.

Так как защите в суде подлежит нарушенное право.

А документального и иного подтверждения нарушения прав заказчика нет у него.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом.

В вязи с чем, у заказчика нет доказательств.

А в суде, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Шансы с вас взыскать близки к нулю.

Всего доброго вам решить ваш вопрос!

Здравствуйте.

Мало ли, кто и что там наговорил Вашему заказчику. Да и, вообще, наговорил ли. Скорее всего (даже если, действительно, такое было), у бригады нет документов, на основании которых они вправе давать такие заключения, да и технологии у всех разные, стиль работы разный. Это голословные утверждения, ничем не подтвержденные.

Вообще, в соответствии со ст.29 Закона о защите прав потребителей заказчик вправе предъявить претензии исполнителю при обнаружении недостатков выполненной работы. Однако, требование о возврате денег может быть предъявлено только при наличии существенных недостатков или существенных отступлений от условий договора:

Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.

При этом, в соответствии с преамбулой Закона:

существенный недостаток товара (работы, услуги) - неустранимый недостаток или недостаток, который не может быть устранен без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляется неоднократно, или проявляется вновь после его устранения, или другие подобные недостатки;

В соответствии со ст.450 ГК РФ:

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Во всех остальных случаях можно предъявить только требования об устранении недостатков, возмещении расходов на устранение недостатков другим лицом либо уменьшения стоимости по договору (на выбор).

В Вашем случае полагаю, что претензии, все же, предъявить возможно после подписания соглашения с фразой о том, что претензий заказчик не имеет. Но это в случае, если обнаружены скрытые дефекты работы, которые невозможно увидеть при подписании акта приемки работ. Обратите внимание, что в соответствии со ст.29 Закона:

3. Требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), могут быть предъявлены при принятии выполненной работы (оказанной услуги) или в ходе выполнения работы (оказания услуги) либо, если невозможно обнаружить недостатки при принятии выполненной работы (оказанной услуги), в течение сроков, установленных настоящим пунктом.

Потребитель вправе предъявлять требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), если они обнаружены в течение гарантийного срока, а при его отсутствии в разумный срок, в пределах двух лет со дня принятия выполненной работы (оказанной услуги) или пяти лет в отношении недостатков в строении и ином недвижимом имуществе.

Поэтому, пусть заказчик, в таком случае, предъявит Вам письменное заключение специалиста (или эксперта), подтверждающее наличие именно существенных недостатков. Либо Вы сами можете приехать к нему и провести проверку качества, составить совместный акт осмотра выполненной работы.

В соответствии с частью 4 ст.29 Закона:

4. Исполнитель отвечает за недостатки работы (услуги), на которую не установлен гарантийный срок, если потребитель докажет, что они возникли до ее принятия им или по причинам, возникшим до этого момента.

В отношении работы (услуги), на которую установлен гарантийный срок, исполнитель отвечает за ее недостатки, если не докажет, что они возникли после принятия работы (услуги) потребителем вследствие нарушения им правил использования результата работы (услуги), действий третьих лиц или непреодолимой силы.

Обратиться с иском в суд может любое лицо, если оно считает, что его права нарушены. Но при этом, он должен будет доказать те обстоятельства, на которые ссылается (ст.56 ГПК РФ). В данном случае таким доказательством может служить заключение специалиста о наличии существенных недостатков, например. Которое на данный момент у заказчика отсутствует. Кроме того, дополнительно суд может назначить судебную экспертизу.

А у Вашего заказчика уже бригада работает, которая даже ждать не будет, когда он решит все вопросы с Вами в суде. Соответственно, доказательств никаких он в суд представить не сможет, скорее всего.