Заколдованный круг - Как решить проблему с налогами при недействительных сделках в собственности квартиры?
Вопрос №18047721
из г. Мурманск
опубликован 07.12.2020, 17:59
опубликован 07.12.2020, 17:59
Гр А. и гр Б. вместе долго - дружно жили пока не развелись. Был суд о разделе недвижимости, квартира отошла гр. А. в 2015 году.
Гр.А подарил мне квартиру на 1/2 доли (2 сделки дарения), между которыми я успел подарить первую 1/2 доли Гр. В. Происходило это все в далеком 2016 году. С тех пор собственником был Я и гр В.
Под начало 2019 года, между гр А и Б был снова суд о разделе имущества (по вновь открывшимся обстоятельствам) и под бой курантов суд решает, что квартира все-таки принадлежит по 1/2 гр А и Б, а все сделка которые были ранее более недействительны.
В собственность гр А и Б подали свои документы только в июле и августе 2019 года, соответственно, росреестр на основании решения суда убрал меня и гр В из права собственности только к концу лета.
Было от меня письменное обращение в росреестр, мол вот вам решение суда, уберите меня из собственника квартиры вообще, прям с 2016 года, раз по суду я ей не владел. Росреестр сказал нет - владел, а именно " потому что мы не можем просто убрать". по данным росреестра я числился собственником все время и это так просто не убрать. Приходит письмо из налоговой. Мол владел я менее 3 лет, а потому заплати еще 13%, декларируй! А не сделаешь это, есть статья. Отправляю им решение суда. Смотрите, я не владел. Налоговая говорит океей приходят налоги за 2019 год от той же налоговой. На ту квартиру из которой меня же по суду попросили уйти. Обращаюсь к ним снова с тем же решением суда, говорю " ну не мое, смотрите вот суд решил... и раз так пошло, то может вернете налоги что я платил за 3 последних года".
Налоговая отвечает, что ты в росреестре числишься, а значит владел. Вот и плати налог!
Получается круг замкнулся. Суд говорит, что сделки признать недействительными (прям так и написал). Росреестр сообщает, что отсутствует возможность исправить ранее внесенные данные. А налоговая считает налог по данным, что у росреестра.
А посередине круга стою я и гр В, которые вроде и не владеют, а платить налог обязывают.
Как можно решить эту проблему?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
По Закону они правы. Вы были собственником, владели имуществом. Взыскивайте убытки с настоящих собственников, - ст. 15, 167, 303 ГК РФ.
07.12.2020, 18:57
Оценка автора вопроса:
настоящие собственники льготники, и налогом по данному объекту не облагаются. я думал взыскивать, но число логически это неправильно. я буду взыскивать с них то, что я вместо них оплатил, когда им это платит не нужно было. разве не бред? есть возможность через суд заставить росреестр внести изменения и потом с этими изменениями обращаться в налоговую?
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 58 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 11 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 042
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
71
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
248
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 370
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
71
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Воронеж
Аникеева К. Ю.
5
183
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 636
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Ипотека и развод - могу ли я продать квартиру после передачи доли в собственность?
Несоблюдение Росреестром решения суда - нарушение закона и возможные способы привлечения ответчика
Право на налоговый вычет на квартиру и проценты приобретено вопреки декретному отпуску
Возможности и сложности владения и продажи квартиры - опыт одного собственника.
Изначальный собственник гаража согласен отказаться от требования - какие документы необходимо составить и представить?
Почему Росеестр требует повторную регистрацию прав собственности после отмены договора купли-продажи?
Вопрос исполнения решения суда в отношении недействительной сделки дарения - Росреестр знает о второй сделке?
Невыплаченные налоги на квартиру после развода - мои права как собственницы квартиры
Долг за квартиру в УК сентября 2010 года - Собственница, ее дочь и сестра собственника прописаны до 2017 года.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут