Нужно ли собственнику нежилого помещения оплачивать обслуживание лифта в жилом доме и могут ли начислить за задний период?

Вопрос №18048663 из г. Иркутск
опубликован 08.12.2020, 04:45

Я являюсь собственником нежилого помещения в жилом доме, обяза ли я оплачивать за лифт, относящийся к жилфонду? Могут ли мне управляющая компания начислить за прошедший год услуги за обслуживание лифта задним числом?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80127 отзывов

Лифт согласно статьи 36 ЖК РФ относится к общедомовому имуществу

В статье 39 ЖК РФ сказано: Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Обратите внимание в законе не говорится о собственниках жилых помещений Речь идет о собственниках помещений, к которым относятся как жилые так и нежилые помещения в доме

Поэтому на вас также лежит обязанность по внесению платы на содержание лифта Если вы в прошлом году не вносили плату о УК имеет сейчас предъявить вам плату за весь прошлый год, так как срок исковой давности три года ст.196 ГК РФ еще не истек. В данной ситуации речь не идет о начислении платы задним числом.

08.12.2020, 04:58

Помещение у меня в нежилом фонде с 2009годо, до сегодняшнего дня я не оплачивала услуги по содержанию лифта в жилом доме, УК не поменялась и раньше счета мне не выставлялись, значит всё равно правомерно УК выставила счета и за прошлый год?

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 13 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 196. Общий срок исковой давности

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

Статья 39. Содержание общего имущества в многоквартирном доме

Виктория

Автор вопроса

0 отзывов

Я являюсь собственником нежилого помещения в жилом доме, обязана ли я оплачивать за лифт, относящийся к жилфонду? Могут ли мне управляющая компания начислить за прошедший год услуги за обслуживание лифта задним числом? Помещение у меня в нежилом фонде с 2009 годо, до сегодняшнего дня я не оплачивала услуги по содержанию лифта в жилом доме, УК не поменялась и раньше счета мне не выставлялись.

08.12.2020, 05:53

Спросить юриста

Кулибабчук Елена Владимировна

Юрист из города Хабаровск

4.8 1709 отзывов

Лифт относится к общему имуществу, независимо от того, в каком статусе находятся помещения многоквартирного дома: жилые или не жилые. Таким образом вы как собственник нежилого помещения несете равные права и обязанности в части несения расходов на содержание общего имущества МКД, поэтому ответ на ваш вопрос утвердительный.

08.12.2020, 08:31

Спросить юриста