Не работает холодное водоснабжение в МКД - кто должен ремонтировать колодец и как решить проблему?

Вопрос №18049417 из г. Калуга
опубликован 08.12.2020, 11:56

Вопрос такой. На территории МКД прорвало колодец (холодное водоснабжение, что-то с задвижкой). В доме способ управления ТСЖ. Земля под домом оформлена в собственность. Несколько дней приезжает Водоканал, но ремонтировать отказывается, и направляет нас к председателю ТСЖ, говоря, что по заданию председателя ремонт выполнят только за деньги. Третий день сидим без холодной воды. Кто все таки должен ремонтировать колодец и в каких законодательных актах это прописано? Куда звонить, через кого решать проблему? Спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Петренко Григорий Иванович

Адвокат Орёл, стаж 9 лет

4.6 698 отзывов

Собственник заключает договор с ТСЖ о производстве работ, почитайте, что обязуется ТСЖ перед собственниками. Поставщик коммунальной услуги также заключает договор с собственником, прочитайте обязанности водоканала. Если договор на руках нет надо сходить и взять.

08.12.2020, 12:02

Спасибо за вашу работу!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Зайцева Мария Владимировна

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.7 1073 отзывa

Добрый день, тут нужно смотреть, стоит ли колодец на балансе Водоканала. Что непосредственно находится в собственности владельцев квартир в жилом доме, а что нет.

08.12.2020, 12:01

Спасибо, все понятно!

Спросить юриста

Шульга Сергей Вячеславович

Юрист из города Сочи, стаж 9 лет

4.9 362 отзывa

Здравствуйте! Должен быть акт разграничения балансовой принадлежности сетей между ТСЖ и ресурсниками. Если указанного акта не имеется, то нужно руководствоваться Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 29.06.2020) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность". Так согласно п. 8 Правил № 491, внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством России, является внешняя граница стены многоквартирного дома.

08.12.2020, 12:05

Здравствуйте. Акта такого нет, по словам одного из членов правления ТСЖ. Согласно последнему протоколу собрания жильцов с каждым собственником заключен стандартный договор с водоканалом после оплаты первой квитанции по воде.

Спросить юриста