Лет продавец проживал в моей семье, как член семьи.

Question

В 1999 году сосед инвалид 2 гр. попросил меня оформить над ним опекунство, мы пошли в управу района где у нас попросили принести справку из псих деспансера о том, что он не признавался недееспособным, такую справку дали и в управе посоветовали закличить договор ренты. Мы с ним заключили договор купли продажи с правом безвозмездного пользования квартирой, Произвели регистрацию в депортаменте муниципального жилья. Квартира принадлежала продавцу на основаниидоговора обмена по праву собственности. Согласно выписки из домовой ккниги других лиц, имеющих право пользования квартирой не имеется
.10 лет продавец проживал в моей семье, как член семьи. В 2009 умер. На основании ДКП и свидетельства о смерти я оформил свидетельство государственной регистрации права без обременения. Сейчас звонит его бывшая жена с которой он в разводе ещё до меня с претензией на то, как я мог купить квартиру если у продовца есть сын 1979 гр. Могут ли они оспорить сделку.

Смирнов Андрей Михайлович · Accepted Answer

Здравствуйте!
Бывшая жена умершего может конечно подать иск в суд о признании договора ренты недействительным. 
Однако вероятнее всего ей будет в иске отказано. Во-первых, возможно уже истек срок исковой давности ( 3 года), во-вторых, доказать, что Вы не исполняли договор ренты ей будет крайне сложно, ведь она бывшего мужа не видела и как он жил не знает. 
Я считаю, что Ваша позиция выиграшная.

Витовская Юлия Михайловна · Answer

Здравствуйте Николай. Юридических оснований для обращения родственников умершего в суд не вижу, однако все зависит от того, как далеко они намерены идти, что придумает юрист, если они к нему обратяться. В этом случае и Вы должны со всей ответственностью подойти к защите своей собственности. 
Счастливо!

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

В Вашем случае трудно дать ответ, не разобравшись полностью в ситуации и не видя документов, которые касаются дела. Только после этого можно будет лишь приблизительно оценить шансы того или иного разрешения ситуации

Бюро Безопасности Недвижимости · Answer

Николай, на данный момент Вам переживать абсолютно не о чем. То, что говорит по телефону бывшая жена продавца не стоит воспринимать всерьез в виду того. что наговорить можно чего угодно и это ещё не значить что надо принимать услышанное на веру. Если дело действительно дойдет до суда - тогда стоит предпринимать действенные шаги, но только исходя из той ситуации, которая возникнет. Еще раз повторюсь - сейчас Вам переживать ни о чем не стоит. 

С уважением, Сергей Данилов

Лет продавец проживал в моей семье, как член семьи.

Похожие вопросы

Возможна ли регистрация права собственности на квартиру с учетом имеющегося обременения и как его снять?

Возможно ли по свидетельству о праве на наследство получить выписку об отсутствии обременений?

Должен ли он предоставить свидетельство о регистрации права на вторую половину вышеуказанной квартиры?

Выписку ЕГРП продавцу не дают, так как нет сведений в реестре о данной квартире.

Имеют ли “розовые” свидетельства продавца юридическую силу и действуют ли они на данный момент времени?

Как анулировать обременение при покупке квартиры в ипотеку?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59